خرید اشتراکی خانه در کبک میتواند راهکاری برای کاهش فشار قیمت مسکن باشد، اما نیازمند برنامهریزی دقیق و توافق روشن میان شرکا است. تنظیم قرارداد رسمی مشاع، تعیین شرایط خروج از شراکت، شفافیت مالی، تقسیم هزینهها و مشخص...
Category - الفبا
زندگی در جامعه پویا و در حال تغییری مثل کانادا الفبای خاص خود را دارد. فرقی نمیکند که به تازگی کانادا را خانه خود انتخاب کرده باشید یا سالهاست که هوای کانادا نفس میکشید، احتمالا آنقدر درگیر روزمرگی زندگی خود هستید که بسیاری از ریزهکاریهای زندگی کانادایی از زیر چشمان تیزبین شما در رفته است. اینها همان حروفی هستند که درست سر بزنگاه، جمله زیبای شعرِ زندگی شما را با کمبود خود، ناقص میکنند. از این رو «مداد» به سراغ متخصصان رشتههای مختلف رفته تا پازل بزرگ «الفبا»ی زندگی در کانادا را اندکاندک برایتان بچیند. با ما همراه شوید!
خبرهای صبحگاهی
آیا نصب تجهیزات ایمنی و امنیتی موجب کاهش حق بیمه خانه میشود؟
نصب تجهیزات ایمنی و امنیتی مانند سیستم اعلام حریق، سنسور نشت آب و سامانههای نظارتی میتواند در شرایطی باعث کاهش حق بیمه خانه شود، اما تجهیزات باید استاندارد، توسط متخصص نصب و به مرکز پایش ۲۴ ساعته متصل باشند...
تحریریهی «مداد»
نکات طلایی مالیاتی برای مشاغل آزاد و فریلنسرها
فریلنسرها و صاحبان مشاغل آزاد در کبک برای مدیریت بهتر مالیات باید حسابهای شخصی و کاری خود را از هم جدا کنند و تمام درآمدها و هزینههای کسبوکار را بهطور دقیق ثبت کنند. افرادی که از خانه کار میکنند، در صورت احراز...
۳ باور نادرست دربارهی «ضمانت قانونی» در معاملات املاک
در معاملات املاک کبک، «ضمانت قانونی» از خریدار در برابر مشکلات حقوقی و عیوب پنهان ملک حمایت میکند، اما سه باور رایج درباره آن نادرست است: فروش ملک «بدون ضمانت قانونی» در صورت پنهانکاری عمدی، فروشنده را از مسئولیت معاف...
شناسایی مشکلات ناشی از رطوبت در زیرزمین، هنگام خرید خانه
در بازرسی فنی پیش از خرید خانه، بررسی رطوبت زیرزمین و وضعیت فونداسیون اهمیت زیادی دارد، زیرا مشکلات پنهان میتواند خسارتهای جدی ایجاد کند. بازرس با اندازهگیری رطوبت، بررسی ترکهای فونداسیون، شورهزدگی، عملکرد پمپ...
ادامهی عرضهی گستردهی کاندو در بازار مسکن مونترال
گزارش جدید انجمن حرفهای مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان میدهد بازار مسکن مونترال در ژوئن ۲۰۲۶ با افزایش عرضه، بهویژه در بخش کاندو، روبهرو بوده است. با وجود رشد ۲۲ درصدی موجودی کاندوها و کاهش ۱۵ درصدی معاملات، میانگین...
باورهای نادرست دربارهی RRSP
برخلاف تصور رایج، برداشت از حساب RRSP مشمول جریمه نمیشود، بلکه مبلغی بهعنوان مالیات علیالحساب کسر میشود؛ زیرا این حساب هنگام واریز از مزایای مالیاتی برخوردار است. هدف اصلی RRSP نیز به تعویق انداختن پرداخت مالیات تا...
«اقلام مشمول» در قرارداد فروش خانه چیست؟
در معاملات املاک کانادا، وسایلی که بهطور دائمی به ساختمان متصل هستند، مانند کابینتها، لوسترها، سیستمهای گرمایش و سرمایش و تجهیزات توکار، معمولاً بخشی از ملک محسوب شده و همراه خانه به خریدار منتقل میشوند. در مقابل،...
۴ باور نادرست در انتخاب محله هنگام خرید خانه
انتخاب محله تنها به قیمت یا آمارهای آنلاین محدود نمیشود و باورهایی مانند امن بودن همیشگی یک محله، بهترین بودن گرانترین مناطق برای سرمایهگذاری یا مناسب بودن محلههای پیادهمحور برای همه، همیشه درست نیست. پیش از خرید...
تاثیر درختان بزرگ در حیاط: زیبایی یا آسیب؟
درختان بزرگ علاوه بر زیبایی، ایجاد سایه و افزایش ارزش ملک، در صورت مدیریت نادرست میتوانند به لولههای فاضلاب و فونداسیون خانه آسیب بزنند. نفوذ ریشهها به لولهها و جذب رطوبت خاک، خطر گرفتگی فاضلاب، نشست پی و ترکخوردگی...
