تحریریهی «مداد»
در ماه گذشته همچنان شاهد افزایش قابلتوجه عرضه مسکن در کلانشهر مونترال بودیم که در این میان، کاندو، همانند ماههای گذشته، گوی سبقت را از رقبا دزدید.
جدیدترین گزارش انجمن حرفهای مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان میدهد در ژوئن ۲۰۲۶، تعداد معاملات مسکن افتی ۸ درصدی داشت. در عین حال، تعداد فایلهای عرضهشده در این ماه ۱۱ درصد و مجموع فایلهای موجود در بازار نیز افزایشی ۱۷ درصدی را تجربه کرد.
در ماه گذشته، تعداد واحدهای کاندوی موجود در بازار مسکن کلانشهر مونترال افزایشی ۲۲ درصدی نسبت به سال گذشته داشت. با این وجود، تعداد معاملات کاهشی ۱۵ درصدی را تجربه کرد و به ۱،۴۵۱ مورد رسید.
اما این افزایش عرضه موجب نشد که بر خلاف برخی شهرهای بزرگ مثل تورنتو و ونکوور، با کاهش قیمت کاندو روبرو باشیم. در واقع در ژوئن، میانگین قیمت هر واحد کاندو نسبت به ژوئن پارسال ۲ درصد رشد کرد و به ۴۳۵،۰۰۰ دلار رسید.
خانههای ویلایی (تکخانواره مستقل) همچنان پرمشتریترین نوع مسکن بود. در مجموع ۲،۱۲۹ ملک ویلایی خرید و فروش شد (کاهش ۵ درصدی) و البته شاهد افزایش ۱۳ درصدی عرضه نیز بودیم. میانگین قیمت خانههای ویلایی معاملهشده در این ماه هم رشدی ۴ درصدی نسبت به پارسال داشت و به ۶۴۹،۰۰۰ دلار رسید.
در نهایت، املاک پلکس (خانههای ۲ تا ۵ واحدی) همچنان با استقبال گسترده مشتریان روبرو بودند. املاک پلکس تنها نوع مسکنی بود که با وجود افزایش عرضه (۱۳ درصد) نسبت به سال گذشته با کاهش فروش روبرو نبود. در مجموع ۴۳۱ ملک پلکس به فروش رسید (افزایش ۲ درصدی) و میانگین قیمت آن نیز با جهشی ۶ درصدی به ۸۸۰،۰۰۰ دلار رسید.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال:
@Montrealrealestatenews
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪️تلفن مشاوره: 5147022309
Add comment