بر اساس گزارش رویال بانک کانادا (RBC)، برای نخستین بار در ۱۶ سال گذشته خرید کاندو در مونترال از نظر توان مالی خانوارها دشوارتر از تورنتو شده است. دلیل اصلی این وضعیت، کاهش قیمت کاندوها در تورنتو و در مقابل، رشد قیمتها...
Tag - کاندو
تحریریهی «مداد»
ادامهی عرضهی گستردهی کاندو در بازار مسکن مونترال
گزارش جدید انجمن حرفهای مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان میدهد بازار مسکن مونترال در ژوئن ۲۰۲۶ با افزایش عرضه، بهویژه در بخش کاندو، روبهرو بوده است. با وجود رشد ۲۲ درصدی موجودی کاندوها و کاهش ۱۵ درصدی معاملات، میانگین...
کاندو بخرم یا نه؟
خرید کاندو میتواند راهی مقرونبهصرفه برای ورود به بازار مسکن باشد؛ بهویژه برای افرادی که به موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی مشترک و زندگی بدون دغدغه نگهداری ملک اهمیت میدهند. با این حال، محدودیتهای مربوط به حریم...
خبرهای صبحگاهی
پیامدهای افزایش بیکاری و کاهش مهاجرت بر بازار مسکن مونترال
گزارش جدید بازار مسکن مونترال در مه ۲۰۲۶ نشان میدهد با وجود افزایش عرضه، فروش در همه بخشها کاهش یافته و ۷٪ افت سالانه ثبت شده است. رشد بیکاری (تا ۷.۷٪) و محدودیتهای مهاجرتی از عوامل اصلی کاهش تقاضا عنوان شدهاند. در...
آیا خانه نوساز هم نیاز به بازرسی فنی دارد؟
بسیاری از خریداران تصور میکنند خانههای نوساز نیازی به بازرسی فنی ندارند، اما حتی املاک تازهساختهشده نیز میتوانند ایرادات پنهان، خطاهای اجرایی یا مشکلات استانداردی داشته باشند. بازرسی مستقل پیش از خرید، بهویژه در...
نکات مهم در فرایند بازسازی کاندو در استان کبک
نوسازی یک واحد کاندو برخلاف خانهی مستقل، فقط به سلیقه و بودجهی مالک محدود نمیشود؛ زیرا هر تغییر داخلی میتواند با مقررات ساختمان، حقوق همسایگان و قوانین استانی گره بخورد. از گرفتن تأییدیهی هیئتمدیره و سپردن ودیعه...
چرا بررسی صورتجلسات سندیکای کاندو اهمیت دارد؟
بررسی صورتجلسات سندیکای کاندو اهمیت حیاتی دارد زیرا پشت ظاهر شیک و جذاب ملک، واقعیتهای مالی، فنی و اجتماعی ساختمان پنهان است. این اسناد به شما کمک میکنند هزینههای احتمالی آینده مانند تعویض سقف یا تعمیر آسانسور را...
شارژ ویژهی کاندو چیست و چرا باید به آن توجه کرد؟
«شارژ ویژه» کاندو همان هزینهی پیشبینینشدهای است که میتواند بعد از خرید، بودجهی شما را غافلگیر کند؛ مبلغی که وقتی صندوق ذخیره ساختمان برای تعمیرات اساسی خالی باشد، ناگهان از مالکان مطالبه میشود. درحالیکه بسیاری...
نگاهی به مزایا و معایب مالکیت مشاع در کبک
این مطلب نگاهی واقعبینانه به یکی از گزینههای کمتر شناختهشده در بازار املاک کبک دارد: مالکیت مشاع؛ مدلی که با قیمت پایینتر و هزینههای جاری کمتر میتواند وسوسهانگیز باشد، اما در پشت این مزایا، محدودیتهای حقوقی و...
چرا باید یک واحد کاندو بخریم؟
کاندو یکی از اصلیترین پیشنهادات برای همه کسانی است که قصد خرید یک خانه در کانادا را دارند. با وجود اینکه خیلی از ما دوست داریم خانهای ویلایی ، حیاطدار و به دور از سروصدای همسایهها داشته باشیم، گاهی اوقات زندگی در...
تحریریه «مداد»
