تحریریهی «مداد»
تحریریهی مداد | ششم ژوئیهی ۲۰۲۶
به گزارش Montreal Gazette، بر اساس گزارش جدید رویال بانک کانادا (RBC)، برای نخستین بار در ۱۶ سال گذشته، خرید یک کاندو در مونترال از نظر توان مالی خانوارها دشوارتر از تورنتو شده است.
این گزارش نشان میدهد مونترال، کبکسیتی و سنت جانز تنها بازارهای بزرگ مسکن کانادا بودند که در سهماههی نخست سال ۲۰۲۶ وضعیت استطاعت خرید مسکن در آنها بدتر شد؛ درحالیکه در بیشتر شهرهای کشور شرایط بهبود پیدا کرده است.
هرچند قیمت کاندوها در مونترال همچنان از تورنتو پایینتر است، اما مالکیت یک کاندوی معمولی اکنون سهم بیشتری از درآمد خانوار را نسبت به تورنتو مصرف میکند.
دلیل این موضوع آن است که بازار کاندوی تورنتو در سالهای اخیر با کاهش قابلتوجه قیمتها روبهرو شده و هزینهی خرید به سطحی نزدیک به دوران پیش از همهگیری کووید۱۹ بازگشته، اما در مونترال کاهش محسوسی در قیمت کاندوها رخ نداده است.
به گفتهی رویال بانک کانادا (RBC)، کمبود عرضه و رشد سریع جمعیت در سالهای گذشته باعث افزایش شدید قیمت کاندوها در مونترال شده و این شهر را به استثنایی در بازار مسکن کانادا تبدیل کرده است.
این گزارش همچنین نشان میدهد قیمت خانه در منطقهی مونترال در سهماههی نخست سال ۵.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته درحالیکه در بسیاری از شهرهای بزرگ دیگر، کاهش قیمتها به بهبود توان خرید کمک کرده است.
شاخص کلی استطاعت خرید مسکن رویال بانک کانادا (RBC) برای منطقهی مونترال نیز به ۵۲.۶ درصد رسید که بالاترین سطح از سال ۱۹۹۰ است و دومین فصل پیاپی بوده که شرایط خرید مسکن در این شهر بدتر شده است.
نشنال بانک کانادا نیز در گزارش ماه مه خود به نتیجهی مشابهی رسید. بر اساس این گزارش، قیمت میانهی مسکن در منطقهی مونترال در سهماههی نخست سال با رشد ۴.۹ درصدی به ۵۹۱ هزار و ۸۴۹ دلار رسید و پرداخت اقساط وام مسکن بهطورمتوسط ۴۴.۷ درصد از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داد.
در سطح ملی، وضعیت متفاوت بوده است. شاخص کلی استطاعت خرید مسکن رویال بانک کانادا (RBC) در سهماههی نخست سال به ۵۳ درصد کاهش یافت که بهترین وضعیت در چهار سال اخیر محسوب میشود و عمدتاً به دلیل کاهش قیمت مسکن و هزینههای مالکیت در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور رخ داده است.
Add comment