برای افزایش ثروت در بازار املاک، گاهی بهترین تصمیم نگه داشتن یک ملک نیست، بلکه فروش آن و خرید گزینهای بهتر است. سرمایهگذاران و مالکان با ارتقای تدریجی داراییهای خود، جایگزینی املاک کمبازده یا انتقال سرمایه به...
Category - الفبا
زندگی در جامعه پویا و در حال تغییری مثل کانادا الفبای خاص خود را دارد. فرقی نمیکند که به تازگی کانادا را خانه خود انتخاب کرده باشید یا سالهاست که هوای کانادا نفس میکشید، احتمالا آنقدر درگیر روزمرگی زندگی خود هستید که بسیاری از ریزهکاریهای زندگی کانادایی از زیر چشمان تیزبین شما در رفته است. اینها همان حروفی هستند که درست سر بزنگاه، جمله زیبای شعرِ زندگی شما را با کمبود خود، ناقص میکنند. از این رو «مداد» به سراغ متخصصان رشتههای مختلف رفته تا پازل بزرگ «الفبا»ی زندگی در کانادا را اندکاندک برایتان بچیند. با ما همراه شوید!
تحریریهی «مداد»
قبل از سفر، فقط چمدان نبندید؛ با داروساز هم مشورت کنید!
اگر قصد سفر به خارج از کانادا را دارید، بهتر است پیش از حرکت با داروساز خود مشورت کنید؛ زیرا برخی مقاصد به داروها، واکسنها یا اقدامات پیشگیرانه ویژه نیاز دارند. داروساز میتواند درباره داروهای ضد مالاریا، پیشگیری از...
نقشه دولتی مناطق سیلابخیز، الزاماً ملاک بیمه نیست
با وجود بهروزرسانی نقشههای مناطق سیلابخیز کبک و افزایش چشمگیر تعداد خانههای در معرض خطر، قرار گرفتن یک ملک در این نقشهها لزوماً به معنای افزایش حق بیمه یا از دست دادن پوشش بیمهای نیست. شرکتهای بیمه معمولاً از...
شرایط بازگشایی برنامهی مهاجرتی PEQ
دولت کبک اعلام کرده برنامه تجربه کبک (PEQ) از ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ بهمدت دو سال دوباره باز میشود، اما فقط کسانی که در زمان تعلیق در نوامبر ۲۰۲۵ واجد شرایط بودهاند میتوانند در مرحله اول بدون سقف تعداد (تا ۳۱ اکتبر ۲۰۲۶)...
۵ پرسش برای خانوادههای فرزنددار، پیش از خرید خانه
قبل از خرید خانه، خانوادههای فرزنددار باید چند سؤال کلیدی را جدی بگیرند؛ از دسترسی به مدارس و مهدکودکهای باکیفیت و ایمن بودن مسیر رفتوآمد کودکان گرفته تا مناسب بودن طراحی داخلی خانه برای مراحل مختلف رشد آنها. همچنین...
آیا جابهجایی اثاثیه تحت پوشش بیمه خانه است؟
بیمهی خانه در کبک معمولاً اثاثیه را حین اسبابکشی (از بستهبندی تا ۳۰ روز بعد) پوشش میدهد، اما خسارات ناشی از بستهبندی بد یا سهلانگاری را پرداخت نمیکند. بهترین کار استفاده از شرکت باربری معتبر با بیمه خودش است.
حقوق صاحبخانه در صورت آسیب به ملک از سوی مستأجر
در استان کبک دریافت ودیعه خسارت غیرقانونی است، اما صاحبخانه در صورت آسیب به ملک توسط مستأجر میتواند با مستندسازی دقیق (عکس، فیلم و گزارش وضعیت اولیه)، ارسال اخطارنامه رسمی (Mise en demeure) از طریق پست سفارشی و سپس ثبت...
چرا بررسی سلامت فونداسیون خانه اهمیتی حیاتی دارد؟
فونداسیون خانه بهعنوان پایه اصلی ساختمان نقش حیاتی در حفظ ایمنی و ارزش ملک دارد و در مناطق سردی مانند کبک، چرخههای یخزدگی و ذوب میتواند فشار زیادی به آن وارد کند. ترکهای کوچک، نفوذ رطوبت و نشست تدریجی ساختمان در...
دو روی سکهی خرید خانهی ویلایی
خانهی ویلایی برای بسیاری از خانوادهها نماد آسایش، حریم خصوصی و فضای بیشتر برای فرزندان است، اما این انتخاب در کنار مزایای جذاب خود، مسئولیتها و هزینههای قابلتوجهی نیز به همراه دارد. پیش از تصمیمگیری برای خرید،...
آیا خانه نوساز هم نیاز به بازرسی فنی دارد؟
بسیاری از خریداران تصور میکنند خانههای نوساز نیازی به بازرسی فنی ندارند، اما حتی املاک تازهساختهشده نیز میتوانند ایرادات پنهان، خطاهای اجرایی یا مشکلات استانداردی داشته باشند. بازرسی مستقل پیش از خرید، بهویژه در...
