تحریریهی «مداد»
مسیر ماشینرو (Driveway) ممکن است در نگاه اول بخش کوچکی از یک ملک به نظر برسد، اما وضعیت آن میتواند بر راحتی استفاده از خانه، هزینههای نگهداری و مخارج آینده تأثیر بگذارد.
هنگام بازدید از خانه، بهتر است فقط به ظاهر مسیر توجه نکنید و چند نکته مهم را بررسی کنید.
۱. ترکها و شکستگیها را بررسی کنید
ترکهای کوچک در آسفالت یا بتن لزوماً نشانه یک مشکل جدی نیستند. بااینحال، تعداد، اندازه و محل ترکها اهمیت دارد. ترکهای گسترده، شکستگیهای عمیق یا بخشهایی از مسیر که بالا آمده یا فرونشستهاند، میتوانند نشانه فرسودگی، مشکلات زهکشی یا آسیب به زیرسازی باشند.
آب میتواند وارد ترکها شود و در زمستان یخ بزند و بهتدریج آسیب را بیشتر کند. بنابراین، اگر ترکهای قابلتوجهی مشاهده میکنید، بهتر است مشخص شود که آیا با فرسودگی معمول مواجه هستید یا مشکلی جدیتر وجود دارد.
۲. شیب و زهکشی را بررسی کنید
آب باید از خانه دور شود و در مسیر ماشینرو جمع نشود. هنگام بازدید، به شیب مسیر و نقاطی که ممکن است آب در آنها جمع شود توجه کنید.
زهکشی نامناسب میتواند فرسودگی آسفالت یا بتن را سرعت دهد و در برخی موارد سبب تجمع آب در اطراف ساختمان و ایجاد مشکلات رطوبتی شود.
۳. زمستانهای کبک را در نظر بگیرید
یخزدگی و ذوب شدن مکرر میتواند به مرور باعث ترکخوردگی و فرسودگی مسیر شود. برفروبی مداوم نیز ممکن است به سطحی که از قبل آسیب دیده است، فشار بیشتری وارد کند.
اگر مسیر قدیمی به نظر میرسد، درباره زمان ساخت، تعمیر یا بازسازی آن سؤال کنید. دانستن سن تقریبی آن میتواند به برآورد هزینههای احتمالی آینده کمک کند.
۴. مسئولیت نگهداری را مشخص کنید
همه مسیرهای ماشینرو کاملاً در اختیار یک مالک نیستند. در برخی املاک، مسیر مشترک است یا حق عبور و توافقهایی با همسایه وجود دارد.
پیش از خرید مشخص کنید چه کسی مسئول تعمیر، نگهداری و برفروبی است و در صورت وجود مسیر مشترک، اسناد مربوط به آن را بررسی کنید.
یک مشاور املاک باتجربه نیز میتواند به خریدار کمک کند پرسشهای درست را مطرح کرده و در صورت نیاز، بررسی تخصصی بیشتری را در نظر بگیرد.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔷 امیر سام
کارگزار رسمی املاک و مستغلات و مدیرعامل آژانس مسکن Century 21 ImmuPlus
مأموریت ما استاندارد طلایی در املاک و مستغلات کانادا است
🔴 جزو «یک درصد مشاوران برتر» در آژانس املاک C21 در کل کانادا▪️بیش از ۲۲ سال سابقه و برنده جوایز متعدد در خرید و فروش املاک در کانادا
▪️خرید و فروش املاکمسکونی، تجاری و درآمدزا
▪️قصد فروش دارید؟ ما به رایگان خانه شما را قیمتگذاری میکنیممشاورهی رایگان تلفنی: 5147022309
وبسایت: amirsam.ca
آدرس ایمیل: amir.sam@century21.ca
Add comment