آماده‌سازی خانه برای فروش فقط به مرتب کردن ظاهر آن محدود نمی‌شود. برخی تصمیم‌های اشتباه، از بازسازی‌های غیرضروری گرفته تا پنهان کردن مشکلات ملک، می‌تواند روند فروش را پیچیده‌تر کند. آگاهی از این خطاهای رایج به فروشندگان...
Tag - بازسازی
تحریریه‌ی «مداد»
۴ نکته درباره‌ی مسیر ماشین‌روی خانه
مسیر ماشین‌رو شاید در نگاه اول بخش کم‌اهمیتی از یک خانه باشد، اما ترک‌ها، شیب، زهکشی و وضعیت نگهداری آن می‌توانند هزینه‌های قابل‌توجهی روی دست مالک بگذارند. پیش از خرید خانه، با بررسی این چهار نکته می‌توانید از مشکلات...
رایج‌ترین مشکلات کاندوهای قدیمی در استان کبک
در خرید کاندوهای قدیمی در کبک، مشکلاتی مانند فرسودگی نما، بالکن و سقف، لوله‌کشی و تأسیسات قدیمی، نفوذ آب و رطوبت، عایق‌کاری ضعیف و کمبود منابع مالی برای تعمیرات اساسی می‌تواند هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده‌ای ایجاد کند. به...
۴ علامت هشدار در اولین بازدید از خانه
در اولین بازدید از خانه، نشانه‌هایی مانند بوی نم، لکه‌های آب، ترک‌های غیرعادی و بازسازی‌های بدون مستندات می‌توانند هشداری درباره مشکلات پنهان ملک باشند. این علائم به‌تنهایی به معنای وجود ایراد جدی نیستند، اما در صورت...
خانه‌ی بزرگ‌تر یا محله‌ی بهتر؟
در خرید خانه در کبک، انتخاب بین خانه بزرگ‌تر در محله‌ای معمولی و خانه کوچک‌تر در محله‌ای ممتاز فقط به متراژ محدود نمی‌شود و مقررات ساخت‌وساز، مالیات و هزینه‌های جاری نیز اهمیت دارند. محله‌های گران‌تر معمولاً مالیات...
ضرر میلیون‌ها دلاری شرکت هوافضای کانادایی در پی جنگ ایران
جنگ ایران و اسرائیل و پیامدهای اقتصادی آن، شرکت هوافضایی کانادایی CAE را با زیان میلیون‌ها دلاری روبه‌رو کرده است. افزایش قیمت سوخت، کاهش پروازها و افت تقاضا برای آموزش خلبانان، این شرکت مونترالی را به سمت کاهش هزینه‌ها...
۵ راهکار کم‌هزینه در اتاق‌خواب برای جذب خریدار
با چند تغییر ساده و کم‌هزینه می‌توان اتاق خواب اصلی را هنگام فروش خانه به فضایی دلباز، آرام و لوکس تبدیل کرد. خلوت کردن اتاق، استفاده از روتختی‌های روشن، رنگ‌های خنثی، مرتب کردن کمدها و بهبود نورپردازی، از مؤثرترین...
اهمیت برآورد درست «هزینه‌ی بازسازی» در بیمه‌ی خانه
افزایش شدید هزینه‌های ساخت‌وساز باعث شده برآورد نادرست «هزینه بازسازی» خانه در بیمه‌نامه‌ها، هنگام بروز خسارت‌هایی مانند آتش‌سوزی، مالکان را با مشکلات مالی جدی روبه‌رو کند. هزینه بازسازی با ارزش بازار ملک یا ارزیابی...
تابستان؛ فصل طلایی برای ترمیم ترک‌های فونداسیون و بتن
مهندسان سازه توصیه می‌کنند مالکان برای ترمیم ترک‌های فونداسیون و دیوارهای بتنی تا فصل بارندگی صبر نکنند، زیرا تابستان به دلیل هوای خشک و گرم، بهترین زمان برای این عملیات است. خشکی ترک‌ها باعث چسبندگی بهتر مواد ترمیمی...
نکات طلایی درباره‌ی مالیات بر عایدی سرمایه در خرید و فروش دارایی
در کانادا تفاوت میان «عایدی سرمایه» و «درآمد کسب‌وکار» در تعیین میزان مالیات اهمیت زیادی دارد. اگر اداره مالیات تشخیص دهد خرید و فروش دارایی با هدف معامله‌گری انجام شده، ممکن است کل سود را به‌عنوان درآمد کسب‌وکار مشمول...
