تحریریهی «مداد»
در حالی که بحران مسکن همچنان یکی از مهمترین دغدغههای ساکنان مونترال است، حزب پروژه مونترال (Projet Montréal) پیشنهاد کرده است که برای خانهها و آپارتمانهای خالی مالیات ویژهای وضع شود؛ اقدامی که هدف آن تشویق مالکان به عرضه این واحدها به بازار اجاره و افزایش دسترسی به مسکن عنوان شده است.
این پیشنهاد پس از انتشار گزارشی از رادیو-کانادا مطرح شد که نشان میدهد نزدیک به ۲۵ هزار واحد مسکونی در جزیره مونترال خالی باقی ماندهاند؛ رقمی که در شرایط کمبود شدید مسکن و افزایش اجارهبها توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.
حامیان این طرح میگویند در حالی که هزاران نفر برای یافتن مسکن مناسب با مشکل روبهرو هستند، بخشی از موجودی مسکن شهر عملاً بدون استفاده مانده است. از نگاه آنان، مالیات بر خانههای خالی میتواند مالکان را به اجاره دادن یا فروش این املاک ترغیب کند و بخشی از فشار بازار را کاهش دهد.
اما منتقدان هشدار میدهند که همه واحدهای خالی لزوماً قابل اجاره نیستند. برخی از این املاک در حال بازسازیاند، برخی درگیر مسائل حقوقی یا ارثی هستند و برخی دیگر به دلایل مختلف هنوز وارد بازار نشدهاند. به همین دلیل، تعیین دقیق تعریف «خانه خالی» و نحوه اجرای چنین مالیاتی اهمیت زیادی خواهد داشت.
چرا این خبر مهم است؟
بحران مسکن در مونترال و بسیاری از شهرهای کانادا طی سالهای اخیر به یکی از بزرگترین چالشهای اجتماعی و اقتصادی تبدیل شده است. نرخ خالی بودن واحدهای اجارهای در بسیاری از مناطق پایینتر از سطحی است که کارشناسان آن را برای یک بازار متعادل ضروری میدانند و اجارهبها همچنان روندی صعودی دارد.
شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو پیشتر مالیات بر خانههای خالی را اجرا کردهاند و تجربه آنها اکنون به بخشی از بحثهای سیاستگذاری در مونترال تبدیل شده است. پرسش اصلی این است که آیا بازگرداندن بخشی از این ۲۵ هزار واحد به بازار میتواند تأثیر ملموسی بر بحران مسکن بگذارد یا خیر.
در آستانهی انتخابات شهرداری مونترال به نظر میرسد موضوع مسکن بار دیگر به یکی از محورهای اصلی بحثهای سیاسی شهر تبدیل خواهد شد.
تحریریه «مداد»
Add comment