خانه‌دار شدن در کانادا برای بسیاری دشوار شده، اما فقط قیمت مسکن و شرایط اقتصادی تعیین‌کننده نیست و نداشتن برنامه مالی مشخص، انتظار برای «زمان ایده‌آل» و به تعویق انداختن تصمیم نیز می‌تواند افراد را از خرید خانه دور کند...
Tag - خرید
تحریریه‌ی «مداد»
خانه‌اولی‌ها بخوانند: هزینه‌های نهایی خرید خانه
برای خانه‌اولی‌ها، پرداخت پیش‌پرداخت تنها بخش بزرگی از هزینه خرید خانه نیست و باید برای هزینه‌های نهایی معادل حدود ۱٫۵ تا ۴ درصد قیمت ملک نیز آماده باشند؛ رقمی که برای خانه ۷۵۰ هزار دلاری می‌تواند به ۱۱ تا ۳۰ هزار دلار...
خرید ملک برای اجاره، قیمت خرید مهم‌تر است یا جریان نقدینگی؟
قیمت خرید مهم‌تر است یا جریان نقدینگی؟ پاسخ کوتاه این است که هیچ‌کدام به‌تنهایی معیار کافی نیست. در سرمایه‌گذاری ملکی برای اجاره، علاوه بر قیمت خرید باید درآمد اجاره، هزینه‌های جاری مانند مالیات، بیمه، تعمیرات، مدیریت و...
چرا بررسی مجوزهای بازسازی پیش از خرید خانه اهمیت دارد؟
خانه‌های بازسازی‌شده ممکن است جذاب به نظر برسند، اما خریداران باید بررسی کنند که تغییرات انجام‌شده، در صورت نیاز، با مجوزهای شهرداری و مطابق استانداردهای ایمنی بوده است. بازسازی‌های بدون مجوز می‌توانند پس از خرید،...
فروش مرکز خرید راکلند به قیمت یک دلار
مرکز خرید سنتر راکلند در مون‌رویال به قیمت نمادین ۱ دلار فروخته شد. این ملک ۶۷ ساله که در سال ۲۰۱۴ به ارزش ۲۷۱٫۶ میلیون دلار خریداری شده بود، اکنون به یک شرکت وابسته به توسعه‌دهنده املاک Jadco منتقل شده است؛ در حالی که...
یک جزیره‌ی خصوصی در لاوال با قیمت ۵۰ هزار دلار برای فروش
یک جزیره خصوصی به نام «ایل دروئن» در لاوال با قیمت ۵۰ هزار دلار برای فروش گذاشته شده است؛ این جزیره حدود ۹۰۰ مترمربع مساحت دارد و بین ایل بیزار و ایل ورت قرار گرفته است. این ملک عمدتاً صخره‌ای و پوشیده از بوته‌زار است و...
شرط فروش خانه فعلی برای خرید خانه جدید
اگر قصد خرید خانه جدید پیش از فروش ملک فعلی را دارید، می‌توانید معامله را به فروش خانه کنونی‌تان تا یک مهلت مشخص مشروط کنید تا از ریسک مالکیت هم‌زمان دو خانه و دو تعهد مالی جلوگیری شود. با این حال، فروشنده ممکن است...
افزایش قیمت مواد غذایی در کبک، شدیدتر از سایر استان‌ها
قیمت مواد غذایی در کبک طی ماه ژوئیه با سرعتی بسیار بیشتر از میانگین کانادا افزایش یافت؛ به‌طوری‌که تورم مواد غذایی در مونترال به ۲,۴ درصد و در شهر کبک به ۵,۲ درصد رسید، در حالی که میانگین کشوری تنها ۰,۳ درصد بود. افزایش...
راهنمای بازپس‌گیری مالیات خرید سوغاتی در سفرهای اروپایی
گردشگران غیرمقیم اتحادیه اروپا می‌توانند با استفاده از طرح «دِتَکس» بخشی از مالیات بر ارزش افزوده خریدهای خود در کشورهای اروپایی را پس بگیرند و هزینه خرید سوغاتی را کاهش دهند. برای این کار باید شرایطی مانند حداقل سن،...
نکات کلیدی برای استراتژی ارتقای ملک سرمایه‌گذاری
استراتژی «ارتقای ملک» می‌تواند راهی مؤثر برای افزایش درآمد اجاره‌ای و رشد سرمایه باشد، اما موفقیت آن به برنامه‌ریزی دقیق بستگی دارد. پیش از فروش ملک سرمایه‌گذاری، باید هزینه‌هایی مانند مالیات بر سود سرمایه، هزینه‌های...
