تحریریهی «مداد»
خرید یک خانه نوساز تجربهای هیجانانگیز است. ورود به یک خانه بیعیبونقص، مدرن و تمیز، در کنار تمام جذابیتهایش، چالشهای مالی و اجرایی خاص خود را دارد. اگر بین خرید خانه نوساز و دست دوم در کبک تردید دارید، بررسی این چکلیست از مزایا و معایب میتواند به شما در تصمیمی آگاهانه کمک کند.
مزایای خرید خانه نوساز
– پوشش گارانتی ساختمان (GCR): در کبک، بسیاری از خانههای نوساز (و نه همه آنها) تحت پوشش گارانتی اجباری دولتی (Garantie de construction résidentielle) قرار میگیرند. این گارانتی خریداران را در برابر عیوب ساخت و عیوب پنهان تا ۵ سال پس از تحویل محافظت میکند.
– بهرهوری انرژی بالا و کاهش هزینهها: ساختمانهای نوساز طبق آخرین کدهای ساختمانی کبک ساخته میشوند. عایقکاری بسیار قویتر و سیستمهای حرارتی مدرن سبب میشوند قبضهای زمستانی شرکت هیدرو-کبک (Hydro-Québec) به شدت کاهش یابد.
– آسودگی خاطر و عدم نیاز به تعمیرات: در یک خانه نوساز، نگران هزینههای سنگین تعمیرات سقف، تعویض سیستم گرمایشی یا ترکهای فونداسیون نخواهید بود.
معایب خرید خانه نوساز
– مالیات (TPS و TVQ): برعکس خانههای غیرنوساز، خرید خانه نوساز مشمول مالیات فروش فدرال و استانی میشود که رقم نهایی خرید را بالا میبرد.
– قیمت اولیه بالاتر: خانههای نوساز در مقایسه با خانههای غیرنوساز با متراژ مشابه در همان منطقه، قیمت خرید اولیه بسیار بالاتری دارند که این موضوع فشار بیشتری به پیشپرداخت شما وارد میکند.
خانه نوساز گزینهای عالی برای کسانی است که به دنبال آرامش خاطر و عدم نیاز به تعمیرات هستند؛ به شرطی که هزینههای مالیات فروش و کارهای تکمیلی داخل و خارج خانه را از قبل در بودجه خود دیده باشند.
🔹مسعود هاشمی
مشاور رسمی املاک مسکونی در مونترآل و حومه• مهندس راه و ساختمان از پلیتکنیک تهران با بیش از ۳۵ سال سابقه در ساخت و خریدوفروش املاک مسکونی
• خدمات ۱۰۰درصد رایگان برای خریداران
• مشاوره رایگان حضوری، تلفنی یا پرسش و پاسخ در گروه تلگرامی
• دسترسی ویژه به تمامی فایلهای فروش و پیشفروش املاک در سراسر استان کبک
• اخذ وام با بیشترین مبلغ و کمترین نرخ بهره، حتی برای تازهواردین
• مشاوره تخصصی در املاک درآمدزا▪️تلفن:
5142984567
▪️وبسایت:
massoodhashemi.com
▪️تلگرام:
@massoodhashemi
▪️اینستاگرام:
instagram.com/massoodhashemi
Add comment