تحریریه‌ی «مداد»
خرید اولین خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. برای بسیاری از خانه‌اولی‌ها، هیجان پیدا کردن خانه مناسب ممکن است موجب شود بعضی نکات مهم را نادیده بگیرند. این اشتباهات گاهی هزینه‌های سنگینی به همراه دارند.
اگر قصد خرید اولین خانه خود در مونترال یا حومه را دارید، مراقب این پنج اشتباه رایج باشید.
۱. توجه بیش از حد به قیمت خانه و نادیده گرفتن هزینه‌های جانبی
قیمت خانه تنها هزینه‌ای نیست که باید در نظر بگیرید. مالیات انتقال ملک، هزینه دفترخانه (Notary)، بازرسی فنی، بیمه خانه، مالیات شهرداری و هزینه جابه‌جایی، همگی به بودجه شما اضافه می‌شوند. بهتر است پیش از شروع جست‌وجو، مجموع هزینه‌های خرید و مالکیت خانه را محاسبه کنید.
۲. جست‌وجوی خانه پیش از دریافت پیش‌تأیید وام مسکن
پیش‌تأیید وام مسکن (Mortgage Pre-approval) به شما کمک می‌کند بدانید تقریباً چه میزان وام می‌توانید دریافت کنید و در چه محدوده قیمتی باید به دنبال خانه باشید. بدون این مرحله ممکن است وقت خود را صرف خانه‌هایی کنید که خارج از توان مالی شما هستند. البته پیش‌تأیید به معنای تضمین دریافت وام نهایی نیست.
۳. تصمیم‌گیری بر اساس ظاهر خانه
یک آشپزخانه زیبا یا کف‌پوش جدید لزوماً به معنای سالم بودن خانه نیست. وضعیت سقف، فونداسیون، سیستم گرمایشی، لوله‌کشی و نشانه‌های رطوبت اهمیت بیشتری دارند. بازرسی فنی خانه (Home Inspection) می‌تواند مشکلات احتمالی را آشکار کند و به شما در تصمیم‌گیری آگاهانه کمک کند.
۴. نادیده گرفتن شرایط قرارداد خرید
پیشنهاد خرید یک سند حقوقی مهم است. شرایطی مانند تأمین مالی و بازرسی فنی می‌توانند از منافع خریدار محافظت کنند. پیش از امضای قرارداد، مطمئن شوید مهلت‌ها و شرایط آن را به‌درستی درک کرده‌اید.
۵. انتخاب خانه بدون بررسی دقیق محله
ممکن است خانه‌ای از نظر قیمت و ظاهر مناسب باشد، اما موقعیت مکانی آن با نیازهای شما سازگار نباشد. فاصله تا محل کار، دسترسی به مترو و اتوبوس، مدرسه‌ها، فروشگاه‌ها، پارکینگ و حتی میزان سروصدای محله را بررسی کنید. به یاد داشته باشید که شما فقط یک خانه نمی‌خرید؛ بلکه محیط زندگی خود را نیز انتخاب می‌کنید.
اشکان شاملو، مشاور املاک مسکونی و تجاری
مشاور املاک با چندین سال تجربه، در زمینه خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری فعالیت می‌کند و در کنار مشتریان خود در تمام مراحل یک معامله ملکی حضور دارد.
🇨🇦 خدمات به زبان فارسی، فرانسوی و انگلیسی
🏢 Londono Realty Group
📧 ashkan@londonogroup.com
Tel : 514-977-1100
Add comment