تحریریهی «مداد»
گزارش جدید شرکت رویال لِپیج (Royal LePage) به عنوان یکی از شرکتهای بزرگ مشاور املاک و کارگزاری معاملات ملکی کانادا نشان میدهد با وجود ادامهی بحران هزینههای زندگی، شهرهایی مانند لتبریج، سنت جان و تاندربی از مقرونبهصرفهترین بازارهای مسکن کانادا برای خریداران خانه هستند.
این رتبهبندی بر اساس شاخص مقرونبهصرفه بودن انجام شده که نشان میدهد چه درصدی از درآمد خانوار، صرف پرداخت ماهانهی وام مسکن میشود بنابراین هرچه این درصد کمتر باشد، خرید خانه مقرونبهصرفهتر است.
این گزارش با استفاده از دادههای درآمد سال ۲۰۲۴ ادارهی آمار کانادا و میانگین قیمت خانهها در سهماههی نخست ۲۰۲۶ تهیه شده و محاسبات نیز بر پایهی ۲۰ درصد پیشپرداخت، وام سهساله با نرخ بهره ۴.۶۴ درصد و دورهی بازپرداخت ۲۵ ساله انجام شده است.
♦️۱۵ شهر مقرونبهصرفه کانادا برای خرید خانه:
رتبه شهر سهم درآمد برای پرداخت وام میانگین قیمت خانه
۱ لتبریج، آلبرتا ۱۸.۹٪ ۳۳۸,۷۰۰ دلار
۲ سنت جان، نیوبرانزویک ۱۹.۶٪ ۲۶۵,۹۰۰ دلار
۳ تاندر بی، انتاریو ۲۰.۳٪ ۳۳۹,۹۰۰ دلار
۴ رد دیر، آلبرتا ۲۴.۹٪ ۴۴۷,۲۰۰ دلار
۵ رجاینا، ساسکاچوان ۲۵.۰٪ ۳۹۷,۹۰۰ دلار
۶ سنت جانز، نیوفاندلند و لابرادور ۲۶.۳٪ ۳۷۷,۹۰۰ دلار
۷ ادمونتون، آلبرتا ۲۶.۳٪ ۴۷۲,۳۰۰ دلار
۸ تروآ-ریوییر، کبک ۲۷.۳٪ ۴۰۰,۱۰۰ دلار
۹ فردریکتون، نیوبرانزویک ۲۷.۸٪ ۳۷۷,۲۰۰ دلار
۱۰ وینیپگ، منیتوبا ۲۷.۹٪ ۴۲۴,۵۰۰ دلار
۱۱ ویندزور-اسکس، انتاریو ۲۸.۷٪ ۴۸۰,۵۰۰ دلار
۱۲ ساسکاتون، ساسکاچوان ۲۸.۸٪ ۴۵۸,۰۰۰ دلار
۱۳ شربروک، کبک ۲۸.۹٪ ۴۲۳,۲۰۰ دلار
۱۴ مونکتون، نیوبرانزویک ۲۹.۵٪ ۳۹۹,۳۰۰ دلار
۱۵ شارلوتتاون، جزیره پرنس ادوارد ۳۰.۶٪ ۴۲۸,۲۰۰ دلار
بر اساس نظرسنجی رویال لِپیج از ۹۰۰ نفر در مناطق تورنتو، مونترال و ونکوور، ۵۱ درصد پاسخدهندگان گفتهاند اگر بتوانند شغل مناسبی پیدا کنند یا دورکاری داشته باشند، حاضرند به یکی از این شهرهای مقرونبهصرفه نقل مکان کنند.
این رقم در منطقهی تورنتو ۵۵ درصد، در مونترال ۴۸ درصد و در ونکوور ۴۶ درصد بوده است.
از نظر گروههای سنی، نسل Z (متولدان حدود ۱۹۹۷ تا ۲۰۱۲) بیشترین تمایل را به جابهجایی داشته است؛ بهطوریکه ۷۷ درصد آنها چنین گزینهای را در نظر میگیرند. این رقم برای نسل هزاره (متولدان حدود ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶)، ۵۶ درصد، نسل X (متولدان حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰)، ۵۱ درصد و بیبیبومرها (متولدان حدود ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) ۳۴ درصد است.
فیل ساپر (Phil Soper)، مدیرعامل رویال لِپیج گفت با وجود کاهش نسبی قیمت خانه در شهرهای بزرگ طی دو سال گذشته، خرید خانه همچنان برای بسیاری از متقاضیان امکانپذیر نیست.
به گفتهی او، مهاجرت به شهرهای ارزانتر دیگر آخرین راهحل نیست، بلکه به یک راهبرد آگاهانه برای خانهدار شدن تبدیل شده است.
وی همچنین افزود که با کاهش فرصتهای دورکاری و بازگشت کارکنان به محل کار، نقل مکان به شهرهای دیگر نسبت به دوران همهگیری دشوارتر شده است.
این گزارش در حالی منتشر شده که نظرسنجی دیگری در سال ۲۰۲۴ نشان داد چهار نفر از هر پنج کانادایی معتقدند خانهدار شدن تنها برای افراد ثروتمند امکانپذیر است؛ این دیدگاه در میان ۹۰ درصد از نسل Z و ۸۲ درصد از نسل هزاره دیده میشود.
Add comment