سرخط خبرها: تخفیف استانی مالیات خرید خانه برای خانه‌اولی‌های کبکی گزیده‌ خبرهای شنبه ۱۸ آوریل به انتخاب «مداد»

تخفیف استانی مالیات خرید خانه برای خانه‌اولی‌های کبکی

به گزارش مونترال‌گزت، کریستین فرشت، نخست‌وزیر جدید کبک، در نخستین اقدام رسمی دولت خود اعلام کرد که بخشی از «مالیات خوش‌آمدگویی» (Taxe de bienvenue) به شهروندانی که برای اولین بار اقدام به خرید خانه می‌کنند، بازگردانده می‌شود. این تصمیم که فرشت آن را اولین قدم از زنجیره اقدامات دولتی برای حمایت از معیشت خانواده‌ها نامیده، با هدف بازگرداندن پول به کیف پول شهروندان اتخاذ شده است.

نخست‌وزیر کبک در کنفرانس خبری خود در شهر لاوال، که با حضور اریک ژیرار (وزیر دارایی)، ژنوی‌یو گیبو (وزیر امور شهرداری‌ها) و کارولین پرو (وزیر مسکن) برگزار شد، تأکید کرد که با اجرای این طرح، جوانان بیشتری قادر به خانه‌دار شدن و ارتقای کیفیت زندگی خود خواهند بود. وی با اشاره به اینکه قیمت متوسط اولین خانه در سراسر استان بین سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۵ تقریباً دو برابر شده است، خاطرنشان کرد که دولت تا سقف ۵ هزار و ۸۷۵ دلار از مالیات نقل‌وانتقال املاک (معروف به مالیات خوش‌آمدگویی) را به خریداران مسترد می‌کند.

 طبق این مصوبه، شهرداری‌ها همچنان به دریافت مالیات نقل‌وانتقال ادامه می‌دهند، اما دولت استانی مبالغ مذکور را از طریق یک اعتبار مالیاتی جدید به خریداران باز می‌گرداند. این قانون برای تمام خریدهای انجام شده از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعمال می‌شود و اولین چک‌های بازپرداخت احتمالاً از پاییز آینده به دست متقاضیان خواهد رسید.

فرمول محاسبه این اعتبار به این صورت است که دولت ۱۰۰ درصد از ۵ هزار دلار اول پرداختی بابت مالیات و ۲۵ درصد از بخش مازاد بر آن را تا سقف نهایی ۸۷۵ دلار به خریدار بر می‌گرداند. این طرح بر خانه‌هایی با ارزش کمتر از ۷۵۰ هزار دلار تمرکز دارد و برای املاک گران‌تر، مبلغ اعتبار به تدریج کاهش یافته و در نهایت برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار، هیچ تخفیفی تعلق نمی‌گیرد. اریک ژیرار، وزیر دارایی، تصریح کرد که برای بهره‌مندی از این اعتبار، هیچ‌یک از طرفین معامله نباید در سال جاری یا چهار سال گذشته صاحب ملک بوده‌ باشند.

 پیش‌بینی می‌شود این برنامه سالانه ۱۴۰ میلیون دلار هزینه برای استان داشته باشد و به حدود ۳۸ هزار خانوار کمک کند. کریستین فرشت در پاسخ به نگرانی‌ها درباره احتمال افزایش قیمت مسکن در پی این تخفیف، یادآور شد که این اقدام تنها ۱۵ درصد از کل معاملات بازار را شامل می‌شود و تأثیر تورمی نخواهد داشت. وی همچنین تأکید کرد که کمک به مستأجران برای خرید خانه، باعث تخلیه واحدهای استیجاری و بهبود وضعیت بازار اجاره برای دیگران خواهد شد.

استفان بوایه، شهردار لاوال، نیز با استقبال از این خبر، آن را ابزاری حیاتی در کنار سایر تسهیلات موجود مانند اعتبار مالیاتی غیرقابل استرداد ۱,۴۰۰ دلاری و طرح‌های پس‌انداز مسکن برای حمایت از خانواده‌های جوانی دانست که قصد دارند از کلان‌شهر مونترال به حومه شهر مهاجرت کنند.