چگونه قطار جدید مونترال، بازار مسکن را دگرگون می‌کند

مدتی است پروژه در حال انجام «شبکه‌ی اکسپرس متروپولیتن» (REM) به موتور محرکه‌ای قدرتمند برای بازار املاک کلان‌شهر مونترال تبدیل شده است. این پروژه‌ی عظیم که بزرگ‌ترین طرح عمرانی کبک در نیم قرن اخیر محسوب می‌شود، معادلات قیمت مسکن را به نفع مناطقی که در مسیر ریل‌ها قرار دارند، کاملاً دگرگون کرده است.

تأثیر این شبکه بر ارزش املاک مسکونی، سریع و ملموس بوده است. گزارش تحلیلی نشان می‌دهد که قیمت کاندو در نزدیکی ایستگاه‌های REM، حتی پیش از تکمیل نهایی شبکه، رشدی بین پنج تا ۲۰ درصد را تجربه کرده است. این جهش قیمت به‌ویژه در مناطقی که بافت مسکونی و تجاری متراکم در کنار ایستگاه‌ها شکل گرفته، بسیار مشهود است.

به عنوان مثال، پروژه‌ی «Solar Uniquartier» در منطقه‌ی بروسارد و محله‌هایی مانند «بوا-فرانک» (Bois-Franc) در سن‌لوران، به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده‌اند. دسترسی آسان و سریع به این مناطق سبب شده تا بازار اجاره نیز رونق دوچندانی بگیرد و نرخ بازگشت سرمایه برای مالکان افزایش یابد.

تا نوامبر ۲۰۲۵، شبکه REM گسترش قابل‌توجهی یافته است. دو روز پیش، افتتاح خط حیاتی «دو-مونتانیه» (Deux-Montagnes) ساکنان «ساحل شمالی» را مستقیماً به مرکز شهر متصل کرد. این رویداد، جذابیت سکونت در این مناطق را به شدت بالا برده و انتظار می‌رود قیمت املاک در طول این مسیر ۵۰ کیلومتری روندی صعودی داشته باشد.

اما چشم‌انداز رشد قیمت‌ها به همین‌جا ختم نمی‌شود؛ نگاه‌ها اکنون به سمت «وست آیلند» دوخته شده است. با افتتاح شاخه جدید در بهار ۲۰۲۶، مناطقی مثل «پوئنه کلر» و «کرکلند» که پیش‌تر دسترسی دشواری به مرکز شهر داشتند، حالا به گزینه‌هایی ایده‌آل برای زندگی تبدیل می‌شوند. این دسترسی سریع و بدون ترافیک، تقاضا برای خرید خانه در این حومه‌های آرام را افزایش خواهد داد.

در نهایت، تکمیل خط فرودگاه در سال ۲۰۲۷ نیز بر ارزش املاک محدوده ایستگاه جدید «ماری-کوری» خواهد افزود. واقعیت این است که با وجود قطارهایی که هر ۹۰ ثانیه حرکت می‌کنند و ترافیک را دور می‌زنند، نزدیکی به ایستگاه‌های REM در حال تبدیل شدن به یکی از مهم‌ترین فاکتورهای تعیین‌کننده قیمت در بازار مسکن مونترال است.

برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews

🔘 تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه

▪️‌تلفن مشاوره: 5147022309

این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.