تحریریهی «مداد»
مساحت یکی از معیارهای تعیینکننده قیمت ملک، در کنار معیارهای دیگری مثل سال ساخت، محله و … است.
یکی از محدودیتهای گزارشهای آماری معاملات مسکن این است که میانگین قیمت خانه در آنها بدون توجه به مساحت اعلام میشود و به این ترتیب، برای بسیاری از ما که به دنبال محاسبه سرانگشتی قیمت خانه بر اساس مساحت هستیم، علامت سئوال همچنان باقی میماند.
خوشبختانه شرکت کانادایی املاک Century 21 به صورت دورهای، گزارشی از قیمت خانه بر اساس مساحت (بر واحد فوت مربع) منتشر میکند که میتواند به این پرسش، پاسخ دهد.
بر اساس آخرین گزارش این شرکت که مدتی پیش منتشر شد، در نیمه اول امسال، قیمت هر فوت مربع کاندو در مناطق مرکز و جنوبغرب مونترال برابر با ۵۴۵ دلار (یعنی هر متر مربع حدود ۵،۸۶۶ دلار) بود. این به معنای افزایش ۵/۴ درصدی نسبت به سال گذشته است.
اما در همین مناطق مونترال، قیمت هر فوت مربع خانه ویلایی مجزا (دیتچد) برابر با ۵۲۳ دلار (یعنی هر مترمربع حدود ۵،۶۲۹ دلار) بود که افزایش قابلتوجه ۷/۸ درصدی نسبت به سال قبل را نشان میدهد.
نگاهی به گزارشهای پیشین این شرکت نشان میدهد قیمت مسکن در سالهای اخیر در مونترال افزایش قابل توجهی داشته است. از سال ۲۰۱۸ تاکنون، قیمت هر فوت مربع (یا مترمربع) کاندو رشد ۱/۹ برابری و قیمت خانه ویلایی نیز رشد ۲/۵ برابری را تجربه کرده است.
هر واحد کاندو مرکز شهر ونکوور با قیمت ۱۲،۹۸۱ دلار به ازای هر متر مربع قیمت دارد که گرانترین منطقه در سراسر کانادا برای خرید چنین مسکنی به شمار میرود.
همچنین خانههایی ویلایی در منطقه غرب ونکوور با قیمت هر مترمربع ۱۱،۹۴۷ دلار، گرانترین مکان در کشور برای خرید یک خانه تکخانواره محسوب میشود.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪ تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
