تحریریه‌ی «مداد»
گزارش جدید انجمن مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان می‌دهد که بازار مسکن مونترال در ماه گذشته، روند رشد خود را ادامه داد و میانگین قیمت مسکن نیز با افزایش هفت درصدی روبرو شد.
بر اساس این گزارش، در ششمین ماه سال، در مجموع ۴،۳۸۵ ملک در مونترال معامله شد که افزایشی ۱۵/۵ درصدی را نسبت به ژوئن ۲۰۲۴ نشان می‌دهد.
در ماه گذشته، تعداد املاک مسکونی موجود در بازار برای فروش رشد ۱/۸ درصدی را تجربه کرد و به حدود ۱۸ هزار مورد رسید. در این ماه ۵،۶۵۴ ملک جدید وارد بازار شد که به معنای افزایش ۶/۴ درصدی نسبت به ژوئن ۲۰۲۴ است.
گفتنی است بیش‌ترین میزان عرضه مسکن به واحدهای کاندو مربوط می‌شد.
با این وجود، مشتریانی که به خرید خانه ویلایی یا چندواحده (پلکس) فکر می‌کنند، همچنان با بی‌مهری بازار روبه‌رو هستند. بخش عرضه در هر دوی این نوع مسکن نسبت به سال گذشته ضعیف‌تر است و در نتیجه، گزینه‌هایی محدودتر و البته قیمت‌هایی بالاتر در برابر مشتریان قرار دارد.
میانگین قیمت انواع مسکن در ماه گذشته نیز رشدی هفت درصدی را نسبت به ژوئن ۲۰۲۴ تجربه کرد. در این میان، بیش‌ترین افزایش، به خانه‌های ویلایی مربوط می‌شد. در این ماه، میانگین خانه‌های ویلایی معامله‌شده به ۶۲۷ هزار دلار افزایش یافت.
همچنین میانگین قیمت املاک پلکس با رشد ۷/۱ درصدی به ۸۳۰ هزار دلار رسید. افزایش قیمت سالانه برای واحدهای کاندو کمتر از سایر انواع مسکن بود (۶/۶ درصد) که موجب شد میانگین قیمت هر واحد کاندوی معامله شده به حدود ۴۲۶ هزار دلار برسد.
با وجود این‌که در بسیاری از بازارهای مسکن در کانادا، به ویژه در شهرهای بزرگ، با پدیده کاهش قیمت روبرو هستیم، مونترال در فهرست استثناء‌ها قرار دارد.
کمبود عرضه‌ی مسکن از یک سو و تفاوت معنادار قیمت خانه در مونترال، نسبت به برخی دیگر از شهرهای بزرگ، از مهم‌ترین دلایل تداوم روند صعودی قیمت در این شهر به شمار می‌رود.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
