تحریریهی «مداد»
در شرایطی که بازار مسکن شهرهای بزرگ کانادا روندی کاهشی را تجربه میکند، مونترال مسیر متفاوتی را میپیماید. آمارهای تازه نشان میدهد قیمت میانگین مسکن در مونترال نسبت به سهماهه نخست سال ۲۰۲۴، رشدی ۷/۹ درصدی داشته است؛ درحالیکه تورنتو و ونکوور به ترتیب افت ۴/۱ و ۵/۹ درصدی را ثبت کردهاند.
کارشناسان حوزه املاک در مونترال بر این باورند که بازار این شهر همواره در رویارویی با نااطمینانیهای اقتصادی، استحکام چشمگیری از خود نشان داده است. این پایداری از عوامل گوناگونی نشأت میگیرد که دست به دست هم، فضای ویژهی بازار مسکن مونترال را رقم میزنند.
مهمترین عامل، قیمتهای به نسبت مناسب در مونترال است. هرچند دیگر مانند گذشته امکان خرید خانه با سرمایه اندک برای جوانان میسر نیست، اما همچنان فاصله قیمت چشمگیری میان مونترال و دیگر کلانشهرهای کانادا وجود دارد. بهای میانگین مسکن در ونکوور و تورنتو اندکی بیش از یک میلیون دلار است، درحالیکه این رقم در مونترال تنها ۶۲۵ هزار دلار است.
با وجود فضای نامطمئن اقتصادی و تعرفههای تازه رئیسجمهور آمریکا، خریداران مسکن در مونترال همچنان اشتیاق خود را حفظ کردهاند. به گفتهی صاحبنظران، مردم از چشمانتظاری برای تحولات اقتصادی به ستوه آمدهاند و پس از انتظاری طولانی برای کاهش نرخ بهره، دیگر تمایلی به درنگ بیشتر ندارند.
فرهنگ متفاوت کبکی نیز در متفاوت بودن روند بازار املاک این منطقه نقش به سزایی دارد. بسیاری از ساکنان دلبستگی ویژهای به محله خود دارند، یعنی پدیدهای که در سایر نقاط کمتر به چشم میخورد. کبکیها به کافهها و سبک زندگی محلهشان عشق میورزند و حتا آمادهاند برای ماندن در محلهی دلخواه خود، بالاترین بها را بپردازند.
در کبک، سرمایهگذاری در املاک همچنان راه اصلی ثروتاندوزی به شمار میرود. چنین دیدگاهی در فرهنگ مردم این دیار ریشه دوانده و از نسل پیشین به جوانان به ارث رسیده است.
تفاوت آمارهای اخیر احتمالاً از این واقعیت ناشی میشود که مونترال راهی همسان با دیگر شهرهای بزرگ را میپیماید، اما چند گام عقبتر است. به همین دلیل، پیشبینی میشود که با توجه به به تعرفهها و آشفتگیهای زنجیرهی تأمین، چنانچه تقاضا کاهش یابد، بازار مونترال نیز دستخوش دگرگونی خواهد شد.
با این همه، در حال حاضر، چشمانداز کلی از نگاه کارشناسان املاک و وام مسکن امیدبخش است و نگرانی خاصی دربارهی بازار مسکن مونترال احساس نمیشود. تنها گذر زمان آشکار خواهد ساخت که این روند چه مسیری را در پیش خواهد گرفت.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
