تحریریهی «مداد»
بازار مسکن کانادا، که با بحران مقرونبهصرفه بودن دستوپنجه نرم میکند، با تهدید تعرفههای احتمالی آمریکا مواجه شده است. شرکت املاک ریمکس (RE/MAX) به تازگی در گزارشی به واکاوی ابعاد این موجود پرداخته است.
کارشناسان میگویند این تعرفهها هزینههای ساختوساز، نرخ وام مسکن و مقرونبهصرفه بودن مسکن را تحت تأثیر قرار دهند.
بر اساس گزارش آربیسی اکونومیکس، کانادا سال گذشته ۷/۵ میلیارد دلار فولاد و ۹/۴ میلیارد دلار آلومینیوم از آمریکا وارد کرد. این مواد برای ساختوساز حیاتیاند و تعرفهها میتوانند هزینهی فولاد، آلومینیوم و لوازم خانگی مونتاژشده در آمریکا را افزایش دهند.
انجمن ملی سازندگان مسکن کانادا تخمین میزند که تعرفهها حدود ۹ هزار دلار به هزینهی ساخت یک خانه تکخانواره اضافه میکنند. این افزایش به دلیل کمبود نیروی کار، قیمت بالای مصالح مانند فولاد و گچ، و اختلالات زنجیره تأمین است.
چوب، که احتمالاً هدف بعدی تعرفههاست، فعلاً از تعرفههای بالاتر معاف است، اما بازارها برای اعلام ناگهانی تعرفههای جدید آمادهاند. تعرفهها میتوانند فشار بیشتری بر بازار مسکن وارد کنند، بهویژه با توجه به افزایش قیمت مصالح از زمان همهگیری.
اقتصاددانان هشدار دادهاند که تعرفهها تورم را افزایش میدهند و ممکن است نرخ بهره را بالا ببرند، که میتواند بانک کانادا را به کاهش نرخ بهره وادارد.
کانادا با بحران مسکن مواجه است. مطالعه دو سال پیش شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) نشان میدهد که تا سال ۲۰۳۰ نیاز به ۵/۸ میلیون خانه جدید است. تعرفهها با افزایش هزینههای ساخت، پروژههای مسکن را متوقف کرده و شکاف عرضه و تقاضا را تشدید میکنند.
تنشهای تجاری ممکن است منجر به کاهش مشاغل شود، تقاضای مسکن را پایین بیاورد و اعتماد به بازار املاک را کاهش دهد. مالکان در تمدید وامها و وامگیرندگان جدید در پرداخت اقساط با مشکل مواجه خواهند شد.
تنشهای تجاری ثبات اقتصادی را تهدید میکنند. بیثباتی اقتصادی، افزایش تورم و نرخهای بهره بالا تصمیمگیری برای خرید خانه را دشوارتر میکنند. توسعهی مسکن کندتر شده و عرضهی خانهها محدودتر میشود، درحالیکه تقاضای موجود قیمتها را به سمت بالا سوق میدهد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
خبرهای صبحگاهی
