تحریریه‌ی «مداد»
بازار املاک کانادا در سال ۲۰۲۵ با شرایطی مواجه خواهد شد که از یک سو نویدبخش است و از سوی دیگر با چالش‌هایی همراه است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که که از منظر اصول بنیادین، وضعیت مالی خانوارها در این سال به بهترین سطح خود در سه سال اخیر رسیده است.
به گزارش فایننشال پست، چند سالی است میزان پس‌اندازها افزایش یافته، هزینه‌های وام‌گرفتن کاهش پیدا کرده و همچنین قیمت مسکن طی سه سال گذشته تا حدی ثبات داشته است؛ پدیده‌ای که از دهه‌ی ۱۹۹۰ تاکنون کم‌سابقه بوده است.
این عوامل نشان‌دهنده آمادگی مالی بخش قابل‌توجهی از مردم برای ورود به بازار مسکن است. با این حال، تهدید اعمال تعرفه‌ها و احتمال بروز جنگ تجاری، فضای روانی بازار را تحت تأثیر قرار داده و ممکن است فصل بهار، که به طور سنتی زمان رونق معاملات املاک است، با احتیاط بیش‌تری آغاز شود.
اعتماد عمومی به بازار در چنین شرایطی تا حدی متزلزل شده است. هرچند بیشتر مردم تغییری در هزینه‌های روزمره خود نمی‌دهند، اما در تصمیم‌گیری برای خریدهای بزرگ مانند مسکن محتاط‌تر عمل می‌کنند.
با این وجود، کارشناسان تأکید دارند که کانادا در مقایسه با سایر کشورهای عضو گروه جی۷ از ظرفیت بالاتری برای مقابله با این فشارها برخوردار است. تجربه‌های پیشین مانند بحران مالی سال ۲۰۰۸ یا همه‌گیری کرونا نشان داده که اقتصاد کشور توانایی مدیریت چنین موقعیت‌هایی را دارد.
در این میان، شرکت املاک رویال لوپاژ پیش‌بینی‌هایی درباره قیمت املاک ارائه کرده است. کبک سیتی با پیش‌بینی رشد ۱۱ درصدی، تنها شهری خواهد بود که افزایش دو رقمی را تجربه می‌کند. در مونترال، انتظار می‌رود قیمت‌ها حدود هفت درصد افزایش یابد که با میانگین بلندمدت کشور هم‌راستاست.
البته این پیش‌بینی‌ها هنوز به‌طورکامل تأثیرات جنگ تجاری را در نظر نگرفته‌اند و در صورت عدم‌حصول توافق با آمریکا ممکن است بازنگری شوند. بازار کاندو در مونترال نیز نسبت به شهرهایی مانند تورنتو، که با عرضه فراوان واحدهای جدید مواجه‌اند، از ثبات بیش‌تری برخوردار است.
در مجموع، سال ۲۰۲۵ می‌تواند برای بازار املاک کانادا سالی موفق باشد، مشروط بر اینکه مذاکرات تجاری به نتیجه‌ای مطلوب منجر شود. تقاضای انباشته‌شده طی سه سال، همراه با کاهش نرخ بهره و رشد جمعیت، زمینه‌ساز رونق است.
با این حال، این رونق احتمالاً با افزایش بی‌رویه قیمت‌ها همراه نخواهد بود و تعادلی منطقی در بازار حفظ خواهد شد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
