تحریریه‌ی «مداد»
انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) در جدیدترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که در سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش قابل‌توجه تقاضا در بازار مسکن خواهیم بود. این افزایش تقاضا به ویژه در فصل بهار و با ورود خریداران خانه‌اولی به بازار محقق خواهد شد.
بر اساس این گزارش، پیش‌بینی می‌شود تعداد معاملات مسکن در سال ۲۰۲۵ به ۵۳۲ هزار و ۷۰۴ مورد برسد که نسبت به سال ۲۰۲۴ افزایشی ۸/۶ درصدی را به همراه خواهد داشت.
در سال ۲۰۲۴، با آغاز کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، تعداد معاملات به ۴۹۰ هزار و۳۷۶ مورد رسید که نسبت به سال ۲۰۲۳ رشد ۷/۳ درصدی داشت.
در استان کبک، که یکی از مناطق مورد توجه در این گزارش است، قیمت متوسط مسکن در سال ۲۰۲۴ نسبت به سال پیش از آن ۷/۳ درصد افزایش یافت. این در حالی است که در استان‌های انتاریو و بریتیش‌کلمبیا، که گران‌ترین بازارهای مسکن کانادا هستند، رشد قیمت‌ها بسیار کم‌تر بود.
اقتصاددان ارشد انجمن املاک و مستغلات کانادا در این گزارش تاکید کرده است که با توجه به کاهش نرخ بهره از پنج درصد به ۳/۲۵ درصد توسط بانک مرکزی و همچنین سیاست‌های جدید دولت برای تسهیل خرید مسکن توسط خریداران خانه‌اولی، شرایط برای رونق بازار فراهم شده است.
در حال حاضر، نرخ وام مسکن پنج ساله ثابت به طور متوسط ۴/۲۵ درصد است که نسبت به سال گذشته که ۵/۰۷ درصد بود، کاهش قابل توجهی نشان می‌دهد.
نکته‌ی قابل‌توجه در این گزارش، وضعیت نامطلوب بازار کاندوها است. به گفته‌ی کارشناسان انجمن، با افزایش عرضه ساختمان‌های جدید کاندو، تقاضا برای این نوع مسکن کاهش یافته است. مالکان کاندوها در فروش واحدهای خود با مشکل مواجه هستند، زیرا تمایل خریداران به زندگی در این نوع واحدها کم‌تر شده است.
پیش‌بینی می‌شود میانگین قیمت مسکن در سطح ملی در سال ۲۰۲۵ به ۷۲۲ هزار و۲۲۱ دلار برسد که نسبت به سال قبل افزایش ۴/۷ درصدی خواهد داشت. عوامل موثر در این رشد شامل موج جدید مهاجرت به کانادا در دوران همه‌گیری و همچنین ورود نسل هزاره به سن خرید مسکن عنوان شده است.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال:
@Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
