آبگرفتگی خانههای مونترال همیشه ناشی از طغیان رودخانهها نیست و بارندگی شدید و ناگهانی نیز میتواند با فشار بر سیستم فاضلاب و زهکشی، بهویژه زیرزمینها را دچار آبگرفتگی کند. ماجرای اخیر در بخشهایی از West Island نشان...
Category - زندگی در کانادا
زندگی در کانادا راه و رسم خاص خودش را دارد. بانک، بیمه، مالیات، حقوق و درآمد، دادگاه و وکالت، خرید و فروش خانه، اجاره آپارتمان، خرید خودرو، تصادف، پلیس، اورژانس، بیمارستان، دکتر خانواده و هزار ریزهکاری دیگر که زندگی در کانادا را با زندگی در ایران متفاوت میکند.
در بخش «زندگی در کانادا»ی مجله آنلاین«مداد» به سراغ حرفهایهای هرکدام از سوژههای فوق خواهیم رفت و شما را با ریزهکاریهای زندگی در مونترال به عنوان یک ابرشهر کانادایی آشنا خواهیم کرد.
قوانین در کانادا از یک استان به استان دیگر فرق میکند. مطالب این بخش مخصوص استان کبک نوشته شده است. بسیاری از قوانین در همه کانادا یکسان عمل میشود و برخی صرفا استانی است.
عدم مسئولیت: در صورت نیاز به هرگونه خدمات حقوقی و مالی باید با یک متخصص مشورت کنید. مطالب «مداد» صرفا جهت اطلاعرسانی است و با توجه به زمان میتواند منقضی شده باشد.
تحریریهی «مداد»
خانهی بزرگتر یا محلهی بهتر؟
در خرید خانه در کبک، انتخاب بین خانه بزرگتر در محلهای معمولی و خانه کوچکتر در محلهای ممتاز فقط به متراژ محدود نمیشود و مقررات ساختوساز، مالیات و هزینههای جاری نیز اهمیت دارند. محلههای گرانتر معمولاً مالیات...
۴ ویژگی محله که میتوانند ارزش خانه را در آینده تغییر دهند
ارزش آینده یک خانه فقط به متراژ و امکانات آن بستگی ندارد و ویژگیهای محله نیز میتوانند نقش مهمی در افزایش یا کاهش قیمت ملک داشته باشند. دسترسی به حملونقل عمومی، مدارس و مراکز آموزشی، پارکها و فضاهای سبز و همچنین...
خانهاولیها بخوانند: هزینههای نهایی خرید خانه
برای خانهاولیها، پرداخت پیشپرداخت تنها بخش بزرگی از هزینه خرید خانه نیست و باید برای هزینههای نهایی معادل حدود ۱٫۵ تا ۴ درصد قیمت ملک نیز آماده باشند؛ رقمی که برای خانه ۷۵۰ هزار دلاری میتواند به ۱۱ تا ۳۰ هزار دلار...
خرید ملک برای اجاره، قیمت خرید مهمتر است یا جریان نقدینگی؟
قیمت خرید مهمتر است یا جریان نقدینگی؟ پاسخ کوتاه این است که هیچکدام بهتنهایی معیار کافی نیست. در سرمایهگذاری ملکی برای اجاره، علاوه بر قیمت خرید باید درآمد اجاره، هزینههای جاری مانند مالیات، بیمه، تعمیرات، مدیریت و...
فروش ملک بدون تضمین قانونی؛ روندی رو به رشد در بازار کبک
فروش املاک بدون تضمین قانونی کیفیت در بازار مسکن کبک از یک روش محدود به شرایط خاص، به روندی رایج تبدیل شده است. سهم این نوع معاملات از ۱۲ درصد در سال ۲۰۱۱ به ۴۴ درصد در سال ۲۰۲۶ رسیده؛ یعنی تقریباً از هر دو معامله مسکن،...
چرا بررسی مجوزهای بازسازی پیش از خرید خانه اهمیت دارد؟
خانههای بازسازیشده ممکن است جذاب به نظر برسند، اما خریداران باید بررسی کنند که تغییرات انجامشده، در صورت نیاز، با مجوزهای شهرداری و مطابق استانداردهای ایمنی بوده است. بازسازیهای بدون مجوز میتوانند پس از خرید،...
کاهش قانونی مالیات شرکتها در کبک
کسبوکارها در کبک میتوانند با برنامهریزی مالیاتی درست، درآمد مشمول مالیات خود را بهصورت قانونی کاهش دهند. استفاده از نرخ ترجیحی مالیاتی شرکتهای کوچک، ثبت هزینههای قابل قبول مانند دفتر کار، تجهیزات، بازاریابی و...
شرط فروش خانه فعلی برای خرید خانه جدید
اگر قصد خرید خانه جدید پیش از فروش ملک فعلی را دارید، میتوانید معامله را به فروش خانه کنونیتان تا یک مهلت مشخص مشروط کنید تا از ریسک مالکیت همزمان دو خانه و دو تعهد مالی جلوگیری شود. با این حال، فروشنده ممکن است...
سیمکارت فیزیکی یا مجازی؟ ۳ راهکار برای کاهش هزینههای رومینگ در سفر
هزینه رومینگ میتواند در سفرهای خارجی بهسرعت افزایش پیدا کند، اما با انتخاب درست میان تغییر موقت طرح، بستههای مسافرتی اپراتورها و سیمکارت مجازی میتوان این هزینهها را کنترل کرد. در میان گزینههای موجود، eSIM معمولاً...
