امیرحسین عبدلی‌ناصر
افرادی که کسب و کار خود را دارند معمولا در راه گرفتن وام مسکن با مشکلات بیشتری نسبت به کارمندان سازمان‌ها یا شرکت‌های بزرگ مواجه هستند. دلیل اصلی این مشکل هم نداشتن درآمد ثابت ماهیانه است.
شرکت وام مسکن در کانادا (CMHC) برای حل این مشکل درصدد است تا تسهیلات ویژه ای را مهیا کند
بر اساس اعلام این شرکت؛ حدود پانزده درصد جمعیت کانادا را افراد خود اشتغال تشکیل می‌دهد و این افراد به دلیل متغیر بودن درآمدشان و اینکه ممکن است حقوق ماهیانه‌‌ای کمتر از مبلغ پیش‌بینی شده دریافت کنند، واجد شرایط گرفتن وام مسکن نمی‌شدند.
طبق تغییراتی که توسط آژانس بیمه صندوق فدرال اعمال شده است، اختیاراتی به وام دهندگان داده می‌شود تا در رابطه با افراد خود اشتغال انعطاف پذیری بیشتری داشته باشند.
با توجه به تغییرات ایجاد شده، شرکت‌های مالی می‌توانند با در نظر گرفتن یک سری شرایط، به افرادی که به صورت خود اشتغال، به مدت دو سال یا کمتر در حرفه خود کار می‌کنند، وام اهدا کنند.
از جمله این شرایط می‌توان به خرید یک کسب و کار ساده ، داشتن پس‌انداز کافی نقدی، درآمد قابل پیش‌بینی و تحصیلات و مهارت قبلی اشاره کرد
افرادی که برای درخواست وام مراجعه می‌کنند، باید لیستی از مدارکی را تهیه کنند که نشان دهد؛ این افراد از درآمد مناسبی برخوردار هستند و واجد شرایط دریافت وام مسکن می‌باشند. با این حال، از تاریخ اول اکتبر، قوانین جدیدی در جهت ارائه مدارک وضع می‌شود که شامل؛ فرم مالیاتی عمومی T۱، مدرک اظهارنامه درآمد از اداره کار کانادا و فرم تجربیات حرفه‌ای و تجاری T۲۱۲۵ می‌باشد.
رومی باورس (Romy Bowers)، افسر ارشد تجاری آژانس اعلام کرد؛ تغییرات در این زمینه باعث می‌شود، افرا خود اشتغال، بیمه وام مسکن را از CMHC دریافت کنند و از مزایای بهره رقابتی آن استفاده کنند. وام گیرندگانی که ۲۰ درصد یا کمتر از ارزش ملک را وام بگیرند باید بیمه وام مسکن را تهیه کنند.
سینتیا هولمز (Cynthia Holmes)، رئیس بخش مدیریت املاک در دانشکده مدیریت تد راجرز دانشگاه رایسون می‌گوید؛ چالش اصلی افراد خود اشتغال برای دریافت وام، ارائه مدارک درآمدی بود که به لطف قوانین جدید، انعطاف‌پذیری در آنچه که وام دهندگان می‌توانند بپذیرند را افزایش می‌دهد.
هولمز همچنین اضافه کرد؛ باعث خوشحالیست که می‌بیند شرکت CMHC، انعطاف بیشتری نسبت به افرادی که زیر ۲ سال است شغل خود را راه‌اندازی کرده‌اند، نشان می‌دهد. این تغییرات به جوانان خود اشتغال کمک می‌کند تا سریعتر به وام مسکن دسترسی پیدا کنند تا به عنوان پشتیبانی، از آن برای نوآوری و حرفه خود استفاده کنند.
وب‌سایت مقایسه وام مسکن• (www.ratespy.com ) جزییات تغییرات تازه را اعلام کرده است.
