تحریریه‌ی «مداد»
هنگام بازدید از یک خانه برای خرید، ممکن است با ترک‌هایی روی دیوار، سقف، کف یا اطراف درها و پنجره‌ها روبه‌رو شوید.
طبیعی است که اولین سؤال شما این باشد: «آیا این ترک نشانه یک مشکل جدی است؟» پاسخ همیشه ساده نیست.
همه ترک‌ها به معنی وجود مشکل سازه‌ای نیستند؛ بعضی از آن‌ها می‌توانند نتیجه نشست طبیعی ساختمان، تغییرات دما یا انبساط و انقباض مصالح باشند. با این حال، بعضی ترک‌ها نیاز به بررسی بیشتری دارند.
۱. ترک‌های کوچک و سطحی
ترک‌های ریز روی رنگ یا دیوارهای گچی، به‌ویژه در خانه‌های قدیمی‌تر، نسبتاً رایج هستند. تغییرات دما و رطوبت یا نشست تدریجی ساختمان می‌تواند باعث ایجاد چنین ترک‌هایی شود.
یک ترک کوچک و منفرد لزوماً نشانه مشکل جدی نیست، اما بهتر است محل و شکل آن را در نظر بگیرید؛ به‌خصوص اگر ترک‌های مشابه در بخش‌های مختلف خانه دیده شوند.
۲. ترک‌های بزرگ یا در حال گسترش
اندازه ترک تنها عامل مهم نیست، اما ترک‌هایی که بزرگ، عمیق یا در حال بیشتر شدن هستند، باید با دقت بیشتری بررسی شوند.
همچنین اگر ترک از چند نوع مصالح عبور کرده یا به نظر می‌رسد در طول زمان تغییر کرده است، نباید به‌سادگی آن را به نشست طبیعی ساختمان نسبت داد.
پرسیدن درباره سابقه ترک و تعمیرات قبلی می‌تواند اطلاعات مفیدی در اختیار خریدار قرار دهد.
۳. ترک‌های مورب اطراف در و پنجره‌ها
ترک‌هایی که به‌صورت مورب از گوشه درها یا پنجره‌ها امتداد پیدا می‌کنند، گاهی می‌توانند نشانه حرکت در بخش‌هایی از ساختمان باشند. البته این موضوع به‌تنهایی ثابت نمی‌کند که مشکل سازه‌ای جدی وجود دارد.
اگر این ترک‌ها همراه با درها یا پنجره‌هایی باشند که به‌درستی باز و بسته نمی‌شوند، اهمیت بررسی بیشتر خواهد شد.
۴. ترک‌هایی که همراه علائم دیگر هستند
ترک زمانی نگران‌کننده‌تر می‌شود که همراه با نشانه‌های دیگری مانند کف ناصاف، درهای گیرکرده، لکه‌های آب، رطوبت یا فاصله غیرعادی میان دیوار و کف دیده شود. در زیرزمین نیز ترک‌هایی که همراه با آثار نفوذ آب هستند، باید جدی‌تر بررسی شوند.
در بازدید اولیه لازم نیست خودتان علت ترک را تشخیص دهید؛ مهم این است که نشانه‌های غیرعادی را شناسایی و برای بررسی‌های لازم اقدام کنید، و یک مشاور املاک باتجربه نیز می‌تواند به‌صورت حرفه‌ای به شما کمک کند مواردی را که نیاز به بررسی بیشتر دارند، بهتر تشخیص دهید و با آگاهی بیشتری تصمیم بگیرید.
🔹مسعود هاشمی
مشاور رسمی املاک مسکونی و تجاری در مونترآل و حومه
Residential and Commercial Real Estate Broker•مهندس عمران از دانشگاه امیرکبیر با بیش از ۴۰ سال تجربه در ساخت و معاملات املاک
• خدمات ۱۰۰درصد رایگان برای خریداران
• مشاوره رایگان حضوری، تلفنی یا پرسش و پاسخ در گروه تلگرامی
• دسترسی ویژه به تمامی فایل‌های فروش و پیش‌فروش املاک در سراسر استان کبک
• اخذ وام با بیشترین مبلغ و کمترین نرخ بهره، حتی برای تازه‌واردین
• مشاوره تخصصی در املاک درآمدزا▪️تلفن:
5142984567
▪️وب‌سایت:
massoodhashemi.com
▪️تلگرام:
@massoodhashemi
▪️اینستاگرام:
instagram.com/massoodhashemi
خبرهای صبحگاهی
