چراغ سبز برای برج‌های بلندتر در پروژه‌ی عظیم «محله‌ی مولسون» مونترال

یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های ساختمانی مونترال، مانع مهم دیگری را پشت سر گذاشت. ساکنان محدوده‌ی پروژه‌ی «Quartier Molson» نتوانستند امضاهای لازم برای برگزاری همه‌پرسی درباره‌ی ارتفاع برج‌های پیشنهادی را جمع‌آوری کنند؛ بنابراین، روند بررسی مجوز ساخت برج‌هایی بلندتر از سقف معمول در منطقه‌ی Ville-Marie ادامه خواهد یافت.

کنسرسیومی متشکل از شرکت Montoni و صندوق املاک همبستگی FTQ قصد دارد در این مجموعه پنج برج بسازد که ارتفاع برخی از آن‌ها از سقف معمول ۸۰ متر در این بخش از مرکز شهر فراتر می‌رود.

برای آن‌که تغییر مقررات مربوط به ارتفاع ساختمان‌ها به همه‌پرسی گذاشته شود، دست‌کم ۱۳۰ نفر از ساکنان محدوده‌ی تعیین‌شده باید درخواست رسمی را امضا می‌کردند. شهرداری Ville-Marie اعلام کرده است که تا ۲۰ اوت فقط ۷۷ امضا دریافت شده؛ در نتیجه همه‌پرسی برگزار نخواهد شد.

البته این به معنای صدور قطعی تمام مجوزهای پروژه نیست، اما یکی از موانع مهم پیش روی سازندگان را برطرف می‌کند.

♦️حدود پنج هزار واحد مسکونی در ۲۰ ساختمان

پروژه‌ی Quartier Molson در زمینی وسیع میان بلوار René-Lévesque و رودخانه‌ی سن‌لوران ساخته خواهد شد؛ محدوده‌ای که کارخانه‌ی تاریخی آبجوسازی Molson زمانی بخش بزرگی از آن را در اختیار داشت.

در نسخه‌ی فعلی طرح، ساخت حدود پنج هزار واحد مسکونی در نزدیک به ۲۰ ساختمان پیش‌بینی شده است. در صورت تکمیل، این مجموعه به یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی جدید در مرکز مونترال تبدیل خواهد شد.

عملیات خاک‌برداری و آماده‌سازی زمین نیز آغاز شده و انتظار می‌رود مراسم رسمی شروع ساخت‌وساز به‌زودی برگزار شود.

♦️نگرانی ساکنان از ترافیک و از بین رفتن منظره

صدور مجوز برای افزایش ارتفاع برج‌ها از ابتدا قطعی نبود. بررسی پرونده در بهار و به درخواست Montoni مدتی متوقف شد تا سازنده فرصت گفت‌وگو با ساکنان اطراف را داشته باشد.

برخی از ساکنان هشدار داده‌اند افزایش تراکم جمعیت می‌تواند ترافیک بیشتری به منطقه تحمیل کند. شماری دیگر نیز نگران‌اند برج‌های جدید، منظره‌ی شهر یا رودخانه را از خانه‌هایشان بگیرد.

با وجود منتفی‌شدن همه‌پرسی، سازنده وعده داده است گفت‌وگو با ساکنان و دیگر گروه‌های درگیر در پروژه را ادامه دهد.

♦️مسکن غیر‌بازاری، واحدهای خانوادگی و احتمال ساخت مدرسه

مدیر پروژه Montoni می‌گوید در واکنش به نگرانی‌های مطرح‌شده، طرح خود را اصلاح کرده و تعداد واحدهای مسکونی غیر‌بازاری و مناسب خانواده‌ها را افزایش داده است.

اختصاص بخشی از زمین به یک مدرسه نیز در دست بررسی است. سازنده همچنین پیشنهاد کرده پارک خطی Craig را به شهر مونترال واگذار کند.

کلود پینار، رئیس کمیته‌ی اجرایی شهرداری مونترال و عضو شورای Ville-Marie، از پیشرفت پروژه استقبال کرده و گفته است این طرح می‌تواند دستاوردهایی ملموس و ماندگار برای محله به همراه داشته باشد.

♦️دگرگونی شرق بخش مرکزی مونترال

اهمیت Quartier Molson تنها به پنج هزار واحد مسکونی آن محدود نمی‌شود. این پروژه بخشی از دگرگونی گسترده‌ی شرق مرکز شهر و حاشیه‌ی رودخانه‌ی سن‌لوران است؛ محدوده‌ای که دهه‌ها با کارخانه‌ها، بندر و فعالیت‌های صنعتی شناخته می‌شد.

ساخت هزاران خانه، فضاهای سبز، احتمال ایجاد مدرسه و چند برج بلندمرتبه می‌تواند طی سال‌های آینده چهره و ترکیب جمعیتی این بخش از مونترال را به‌شدت تغییر دهد.

پروژه‌ی مولسون در میانه‌ی بحران مسکن، هزاران واحد تازه به شهر اضافه می‌کند؛ اما هم‌زمان پرسشی قدیمی را دوباره پیش می‌کشد: مونترال برای ساخت خانه‌های بیشتر تا چه اندازه باید به بلندتر و متراکم‌تر شدن محله‌های مرکزی تن بدهد؟

منبع: La Presse