تحریریهی «مداد»
شرکت املاک رویال لوپاژ در گزارش جدید خود که به پیشبینی بازار مسکن در ۱۲ ماه آینده اختصاص دارد، سال ۲۰۲۶ را «سال بازنشانی» (reset) بازار مسکن کانادا خوانده است.
بر اساس این گزارش تحلیلی، پس از دورهای از تغییرات اقتصادی و سیاسی در سال ۲۰۲۵، بازار مسکن ملی اکنون در مسیر ثبات و رشد ملایم قرار گرفته است. طبق این پیشبینیها، میانگین قیمت مسکن در سطح کشوری در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ با ۱ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل، به ۸۲۳,۰۱۶ دلار خواهد رسید.
در این بازهی زمانی، قیمت خانههای تکواحدی ویلایی با دودرصد افزایش روبهرو خواهد شد، اما بخش کاندو با کاهش ۲.۵ درصدی قیمت مواجه میشود.
«فیل سوپر» مدیرعامل این شرکت، میگوید نرخ بهره دیگر مانع اصلی خریداران نیست و ثبات در هزینههای وامگیری و افزایش عرضه، موجب بازگشت اعتماد به بازار شده است.
اما در این میان، ماجرا برای مونترال، کمی متفاوت از شهرهای بزرگ دیگر خواهد بود درحالیکه بازارهای گرانقیمت مانند تورنتو و ونکوور با کاهش قیمت (به ترتیب ۴.۵ و ۳.۵ درصد) دست و پنجه نرم خواهند کرد، کلانشهر مونترال مسیر رشد متفاوتی را دنبال میکند.
پیشبینی میشود میانگین قیمت مسکن در مونترال با پنج درصد افزایش سالانه در اواخر سال ۲۰۲۶ به ۶۷۶,۷۲۵ دلار برسد.
این رشد بیشتر در بخش خانههای تکواحدی ویلایی مشهود خواهد بود که با جهشی شش درصدی به قیمت میانگین ۷۹۶,۹۰۸ دلار دست مییابند. بخش کاندو نیز رشد مثبت ۲.۵ درصدی را تجربه کرده و قیمت آن به ۵۰۲,۵۵۸ دلار خواهد رسید.
یک کارشناس شرکت رویال لوپاژ میگوید خریداران در کبک نسبت به سایر نقاط کشور در برابر ابهامات اقتصادی و تنشهای تجاری مقاومت بیشتری نشان دادهاند. او اشاره کرد که تقاضا برای املاک زیر یک میلیون دلار در مونترال همچنان بسیار قوی است. همچنین، افزایش تدریجی موجودی مسکن در حومههای مونترال، فرصتهای مناسبی را برای خانوادههای جوان فراهم کرده است تا در محیطی مقرونبهصرفهتر صاحبخانه شوند.
در این میان، بازار کبک سیتی با افزایش کمنظیر قیمت روبهرو خواهد شد. میانگین قیمت مسکن در مرکز استان کبک با رشد ۱۲ درصدی به حدود ۵۰۲ هزار دلار میرسد. میانگین قیمت خانههای ویلایی با رشد ۱۴ درصدی به حدود ۵۳۶ هزار دلار میرسد و قیمت کاندو نیز با افزایش پنج درصدی روی حدود ۳۵۶ هزار دلار قرار خواهد گرفت.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪️تلفن مشاوره: 5147022309
خبرهای صبحگاهی
