تحریریهی «مداد»
به لطف تغییرات اخیر در قوانین وام مسکن، انتظار میرود در سالهای آینده افراد بیشتری در کانادا صاحبخانه شوند.
اگر در فکر خرید اولین خانه خود در چند سال آینده هستید تا قبل از ۳۱ دسامبر یک حساب پسانداز خانه اول (FHSA) باز کنید فراموش نکنید. حتا اگر قصد ندارید امسال حداکثر سقف مجاز ۸۰۰۰ دلاری را واریز کنید، با افتتاح حساب ظرفیت مشارکت استفاده نشده به سال بعد منتقل خواهد شد.
حساب پسانداز خانهاولی (FHSA) چیست؟
این حساب یک حساب پس انداز ثبت شده و بدون مالیات است که در آوریل ۲۰۲۳ برای کمک به ورود سریعتر خانه اولی ها به بازار مسکن معرفی شد و به دارندگان حساب اجازه می دهد تا سقف ۸۰۰۰ دلار سالانه برای پیش پرداخت خانهی اول پس انداز کنند.
سقف کلی مشارکت در این حساب ۴۰ هزار دلار است و اگر زوج هستید هر کدام سهم خود را دارید. در نظر داشته باشید در کنار این حساب همچنان میتوانید از حساب RRSP (حساب پس انداز بازنشستگی) تا سقف ۶۰ هزار دلار برای خرید خانهی اول برداشت کنید.
ولی تفاوت بارز حساب FHSA نسبت به RRSP در این است که بعد خرید خانهی اول نیازی نیست مبلغ برداشت شده به حساب برگردد.
یکی از جزئیات کلیدی که باید در مورد FHSA بدانید این است که سقف مشارکت تنها زمانی ایجاد میشود که این حساب ایجاد شده باشد.
به عنوان مثال، اگر حسابی ندارید و یک FHSA را تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ داشته باشید ۸۰۰۰ دلار سقف مشارکت برای سال ۲۰۲۵ در تاریخی که حساب را باز کرده، ایجاد میکنید.
به علاوه ۸۰۰۰ دلار برای سال ۲۰۲۶ که از یک ژانویه ایجاد میشود پس در مجموع برای سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ ۱۶ هزار دلار حق مشارکت خواهید داشت که تماما قابل کسر از درآمد سالیانه شما خواهد بود.
بنابراین اگر به هر دلیلی شرایط واریز تا سقف ۸۰۰۰ دلار را در سال ۲۰۲۵ ندارید، با افتتاح حساب با کمترین میزان واریزی ظرفیت مشارکت استفاده نشده در سال ۲۰۲۵ به سال ۲۰۲۶ منتقل میشود.
چه کسانی واجد شرایط هستند ؛
▫️مقیمان کانادا (از نظر ادارهی مالیات)
▫️ حداقل ۱۸ سال و حداکثر ۷۱ سال سن دارید
(در برخی استانها سن قانونی برای هر قرارداد رسمی نظیر FHSA نوزده سال است)
▫️داشتن سین نامبر
▫️در سال تقویمی که حساب را باز کردهاید یا در چهار سال قبل، مالک خانهای نبودهاید که شما یا شریک زندگیتان در آن بهعنوان محل اصلی سکونت زندگی کردهاید.
اطلاعات بیشتر در پیج اینستاگرامی من به آدرس:
instagram.com/maryam_financial_services
به گروه تلگرامی ویکیپدیای مونترال بپیوندید.
▪️اگر تابهحال فرصت گفتگو با یک مشاور امور مالی را نداشتهاید، هم اکنون اقدام کنید.
مریم طالبی، کارشناس رسمی بیمه و سرمایه گذاری
مدیریت کمپانی
MARY Assurance et Services Financiers Inc.
in partnership with iA
فارغ التحصیل مدیریت دانشگاه مک گیل
(514)993-7976
