تحریریه «مداد»
طبق گزارش جدید بانک مرکزی کانادا، بیشتر دارندگان وام مسکن در کشور که تا سالهای ۲۰۲۵ یا ۲۰۲۶ باید وام خود را تمدید کنند، احتمالاً با افزایش قابلتوجهی در پرداختهای ماهانه خود روبهرو خواهند شد.
اغلب این وامگیرندگان دارای وام مسکن با نرخ ثابت پنجساله هستند و بنا بر تحلیل کارشناسان بانک مرکزی، پرداختهای ماهانهی آنها ممکن است بین ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کند. با این حال، میزان افزایش بستگی به زمان تمدید دارد.
طبق این گزارش:
- کسانی که وام خود را در سال ۲۰۲۵ تمدید میکنند، بهطورمیانگین با ۱۰ درصد افزایش نسبت به پرداختهای دسامبر ۲۰۲۴ مواجه میشوند.
- کسانی که تمدید را در سال ۲۰۲۶ انجام میدهند، با شش درصد افزایش روبهرو خواهند شد.
- وضعیت برای دارندگان وامهای با نرخ متغیر متفاوت است. این گروه ممکن است هنگام تمدید با کاهش پنج تا هفت درصدی پرداختهای ماهانه روبهرو شوند، زیرا نرخ وام متغیر بهدنبال کاهش نرخ بهرهی بانک مرکزی افت کرده است.
از ژوئن ۲۰۲۴ تاکنون، نرخ بهرهی شبانه بانک مرکزی ۲۲۵ واحد پایه کاهش داشته است.
این تحولات در شرایطی رخ میدهد که هزینههای زندگی از زمان همهگیری کووید۱۹ بهطورپیوسته زیاد شده است.
طبق محاسبات تورم بانک مرکزی، نرخ تورم سالانه از سال ۲۰۲۰ حدود ۳/۶۸ درصد بوده و بهطورکلی قیمت کالاها طی این مدت حدود ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
برآوردهای وبسایت Ratehub.ca نشان میدهد خانوارهای کانادایی ممکن است بهطورمیانگین تا سالی پنج هزار و۱۰۰ دلار بیشتر بابت وام مسکن پرداخت کنند.
از نظر کارشناسان وام مسکن، پرداخت این مقدار اضافی برای بسیاری از خانوارها فشار قابلتوجهی ایجاد خواهد کرد.
کارشناسان توصیه کردند کسانی که امکانش را دارند، با پرداختهای سریعتر یا پرداخت یکبارهی بخشی از اصل وام، مبلغ نهایی را پیش از موعد تمدید کاهش دهند تا در زمان تمدید، پرداخت ماهانهشان کمتر شود.
با این حال، آنها هشدار دادند تبدیل وام از نرخ ثابت به نرخ متغیر با ریسکهایی همراه است، بهویژه در شرایطی که آینده نرخهای بهره نامشخص است.
برای کسانی که نگران افزایش اقساط وام هستند، پیشنهاد شده با وامدهندهی خود تماس بگیرند چراکه ممکن است بتواند راهحلی از جمله تعویق موقت پرداختها را داشته باشد.
منبع خبر: Global News
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
خبرهای صبحگاهی
