تحریریهی «مداد»
اول ژوئیه در استان کبک به عنوان روز اثاثکشی شناخته میشود و هزاران مستأجر به خانهای جدید نقل مکان میکنند. البته این طور نیست که همه قراردادهای اجاره در این روز به پایان میرسد و بسیاری از مستأجران در تاریخهایی دیگر، به ویژه در بهار و تابستان، اثاثکشی میکنند.
استان کبک یک سری قوانین و مقررات برای حفاظت از حقوق مستأجران دارد. به این ترتیب، آگاهی از این مقررات، به ویژه برای تازهواردان، میتواند به آنها مدیریت بهتر این جابهجایی کمک کند.
بیایید نگاهی بیندازیم به برخی از مهمترین مواردی که مستأجران باید به آن توجه کنند.
۱. تاریخ دقیق جابهجایی را مشخص کنید
در کبک، زیرا قراردادهای اجاره اغلب از تاریخ اول ژوئیه آغاز میشوند. با این حال، طبق قانون، مستأجر قبلی باید تا پایان ۳۰ ژوئن ملک را تخلیه کند و مستأجر جدید میتواند از اول ژوئيه وارد شود. برای جلوگیری از مشکلات، بهتر است با صاحبخانه و مستأجر قبلی هماهنگی کنید تا زمانبندی جابهجایی مشخص شود. در صورت بروز اختلاف، میتوانید به دادگاه مسکن (TAL) مراجعه کنید تا حقوق خود را پیگیری کنید.
۲. اجارهبها را بررسی کنید
صاحبخانه باید مبلغ اجارهی قبلی ملک، شامل کمترین اجاره پرداختشده در ۱۲ ماه گذشته یا نرخ تعیینشده توسط دادگاه مسکن را در قرارداد ذکر کند. اگر احساس میکنید افزایش اجارهی اعلامی از سوی صاحبخانه غیرمنطقی است، میتوانید پس از امضای قرارداد، ظرف ۱۰ روز به دادگاه مسکن درخواست دهید تا رقم بها بررسی شود. همچنین اگر صاحبخانه اطلاعات اجارهی قبلی را اعلام نکند، تا دو ماه فرصت دارید برای اعتراض اقدام کنید.
۳. از پرداخت هزینههای غیرقانونی خودداری کنید
دریافت ودیعه یا هزینهی تمیزکاری از مستأجران در کبک غیرقانونی است. همچنین، صاحبخانه نمیتواند برای تعمیرات یا تمیزکاری عادی از مستأجر هزینهای مطالبه کند، مگر اینکه در دادگاه مسکن ثابت شود که خسارت غیرعادی به ملک وارد شده است. مستأجران باید از امضای قراردادهایی که شامل چنین هزینههایی است خودداری کنند.
۴. وضعیت ملک را مستند کنید
برای جلوگیری از اختلافات احتمالی با صاحبخانه، هنگام ورود و خروج از ملک، از وضعیت آن عکس و فیلم تهیه کنید. مستأجران مسئول حفظ ملک در شرایط اولیه هستند، اما برای فرسودگی عادی مسئولیتی ندارند. این مستندات میتوانند در صورت بروز مشکل در دادگاه مسکن به عنوان مدرک استفاده شوند.
۵. از خدمات شهری در مواقع اضطراری استفاده کنید
هر سال، برخی خانوارها نمیتوانند تا اول ژوئيه محل جدیدی برای سکونت پیدا کنند. در چنین شرایطی، شهرداری مونترال از طریق تماس با شمارهی ۳۱۱، مسکن موقت و خدمات انبارداری وسایل ارائه میدهد. این حمایت میتواند به مستأجران کمک کند تا زمانی که محل مناسبی پیدا کنند، در شرایط مناسب قرار گیرند.
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
