تحریریهی «مداد»
سازمان اجتماع شهری مونترال (CMM) طرحی را تدوین کرده که بر اساس آن، حدود ۷۵ هزار واحد مسکونی در پارکینگهای بزرگ و فضاهای تجاری کماستفاده مانند مراکز خرید در سراسر منطقه کلانشهری ساخته خواهد شد.
این سازمان که مجموعهای از ۸۲ شهرداری منطقهای کلانشهر مونترال است، تاکنون در مجموع ۶۲ فضای مناسب برای بازتوسعه را در منطقهی کلانشهری مونترال شناسایی کرده که شامل فضاهای تجاری قابلتراکم نیز میشود. مساحت کل این فضاها ۱۵۸۰ هکتار است که تقریبا هفت برابر پارک مونت رویال است.
بر اساس این طرح، حدود ۱۷۰ تا ۳۴۰ واحد مسکونی میتواند در هر هکتار ساخته شود. یکی از مسئولان این طرح میگوید ساخت و توسعه این فضاها فقط به واحدهای مسکونی خلاصه نمیشود و پارک، مدرسه، مراکز اداری، تجاری و خدماتی را نیز در بر میگیرد.
البته تصمیم نهایی با شهرها، شهرداریهای منطقهای و مجتمعهای شهری خواهد بود و آنها تعیین خواهند کرد که در نهایت چه درصدی از واحدها مسکونی باشد.
تمام مکانهای شناسایی شده در مجاورت خدمات حملونقل عمومی (اتوبوس و مترو) قرار دارند. این ویژگی از مزایای است که میتواند به جذابیت بیشتر واحدهای مسکونی در این منطقه کمک کند.
این اقدام در چارچوب طرح آمایش و توسعه کلانشهری انجام میشود که آخرین نسخهی آن باید در ژوئن آینده تصویب و از ابتدای ژانویه ۲۰۲۶ اجرایی شود.
بررسیها نشان میدهد در کلانشهر مونترال، برای پاسخگویی به نیازهای منطقه باید سالانه حداقل سه هزار واحد مسکن اجتماعی و مقرونبهصرفه در دهه آینده ساخته شود.
بر اساس برنامههای بلندمدت، تا ۲۰۴۶، مسکنهای اجتماعی و مقرونبهصرفه ۲۰ درصد از کل واحدهای اجارهای منطقه را تشکیل خواهد داد. گفتنی است در حال حاضر، حدود ۲۸ درصد از خانوارهای مستأجر با مشکلات هزینه مسکن مواجه هستند.
در جزیرهی مونترال، شهرداری نیز هدفگذاری کرده تا سال ۲۰۵۰، حدود ۱۶۰ هزار واحد مسکونی «خارج از بازار»، که به تامین نیازهای اقشار کمدرآمد اختصاص دارد، بسازد. گفتنی است فرایند ساخت این واحدها از طریق سادهسازی فروش زمینهای شهری به سازمانهای غیرانتفاعی انجام میشود.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
