آرش شکور
به طور کلی توصیه میشود یک چک لیست از مهمترین مواردی که باید مورد بررسی قرار گیرد تهیه کنید. به این ترتیب، میتوانید تخمینی اولیه از مناسب بودن خانه مورد نظر داشته باشید.
البته در فرآیند خرید خانه، گام مهم دیگری به نام «بازرسی فنی» (inspection) هم وجود دارد. در این گام، یک فرد خبره به ارزیابی بخشهای مختلف خانه میپردازد و هر گونه عیب و ایراد پیدا و پنهان را در گزارشی مکتوب به شما اعلام میکند.
اما پیش از حضور بازرس فنی، خودتان هم میتوانید بخشی از این کار را انجام دهید. در این صورت، خیلی سریع میتوانید خانههایی که گزینه نامطلوبی هستند را از فهرستتان حذف کنید و در نتیجه، در نهایت هم هزینه کمتری را متحمل شوید.
حالا بیایید به بررسی مهمترین مواردی که باید در این چک لیست قرار گیرد بپردازیم.
پنجرهها: دقت کنید که پنجرهها به خوبی عایق باشند. پنجرههای دوجداره گزینه بهتری نسبت به پنجرههای معمولی هستند.
فونداسیون (پی): دقت کنید که پی بیرونی ساختمان، ترک یا شکافی نداشته باشد.
سیمکشی: از صاحب ملک بپرسید که آیا سیمکشی خانه از نوع آلومینیومی است و اینکه آیا تعمیراتی هم در سیمکشی ساختمان صورت گرفته یا خیر. برخی خانهها ممکن است به اندازه کافی پریز نداشته باشند. به همین دلیل، بهتر است ببینید آیا به اندازه کافی روی دیوارها پریز وجود دارد یا خیر.
بام: ببینید بام خانه از چه جنسی است. ماده به کار رفته در بام خانه میتواند طول عمر آن را نشان دهد. برای مثال، بام فولادی با عمر ده سال میتواند تا۴۰ سال دیگر هم پابرجا بماند. در مقابل، یک سقف با جنس عایق قیر (آسفالت) با عمر ده ساله، شاید نتواند بیشتر از ده سال دیگر دوام بیاورد.
لولهکشی: چند تا از شیرهای آب را باز کنید تا مطمئن شوید فشار آب به اندازه کافی است. همچنین بهتر است از نشتی نداشتن سیستم لولهکشی هم مطمئن شوید.
ایمنی در برابر آتشسوزی: بهتر است خانه مورد نظرتان از دستگاههای هشدار دود و منواکسید کربن برخوردار باشد. برخی از خانههای جدیدتر از تجهیزات پیشرفتهتری مثل آبپاش سقفی برخوردارند که در صورت بروز حریق، به صورت خودکار اقدام به خاموش کردن آن میکند.
لوازم خانگی: شاید خانهای که میخرید دارای فریزر، اجاق، ماشین لباسشویی یا ظرفشویی باشد. حتما بررسی کنید که این وسایل سالم هستند و مشکلی ندارند.
دستشویی و حمام: دیوارها و کف حمام و دستشویی و نیز اتاقهای مجاور آن را نگاه کنید. نباید اثری از رطوبتزدگی یا کپک وجود داشته باشد.
آرش شکور: مشاور املاک در مونترال
خبرهای صبحگاهی
پوریا ناظمی
