تحریریه «مداد»
به گزارش مونترال گزت، پس از ۶۱ ماه متوالی افزایش در فروش املاک مسکونی مونترال، بالاخره این بازار با افت شدیدی روبرو شد. آمارها نشان می‌دهد که از آوریل ۲۰۲۰، تعداد معاملات املاک مسکونی در مونترال با کاهش ۶۸ درصدی نسبت به دولت مشابه سال پیش روبرو شد. بر اساس این آمار جدید، ۱۸۹۰ معامله فروش واحد مسکونی در ماه پیش به انجام رسید.
جالب است بدانید افت ایجاد شده در این بازار در مونترال به مراتب شدیدتر از سایر شهرهای کانادا بوده است و این افت در همه شش ناحیه اصلی مونترال برزگ دیده می‌شود.
افت فروش در هر سه دسته اصلی املاک مسکونی به خوبی مشاهده است. فروش خانه‌های تک‌خانواری با ۶۸ درصد افت به ۱۰۴۸ مورد رسید. فروش املاک پلکس نیز کاهشی ۶۷ درصدی داشت و به ۱۶۱ مورد کاهش یافت. در نهایت هم فروش کاندو بیشترین افت را تجربه کرد و در این بازار تنها شاهد ۶۷۵ مورد فروش بودیم که افتی ۶۹ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد.
اما شاید انتظار داشته باشید که با کاهش تعداد معاملات، کاهش قیمت مسکن را نیز روی دهد. اما آمارها چیز دیگری می‌گویند. متوسط قیمت یک خانه تک‌خانواره با افزایشی ۹ درصدی به ۳۶۰ هزار دلار رسید، در حالی که متوسط قیمت کاندو نیز با ۱۲ درصد رشد به ۲۸۹ هزار و ۹۰۰ دلار افزایش یافت.
قیمت متوسط پلس (شامل دو تا پنج خانه) حدود ۱۰ درصد افزایش یافت و به ۵۹۵ هزار دلار رسید.
لیندا سستاک (مشاور املاک عضو رویال لاپاژ ویلج در وست ایلند) می‌گوید با وجود کاهش شدید آمار فروش، نشانه‌هایی از امید نیز در این بازار به چشم می‌خورد. او می‌گوید قیمت املاک محلی همچنان ثبات خود را حفظ کرده و حتی افزایش یافته‌اند؛ در حالی که شاید خیلی‌ها انتظار کاهش به خاطر همه‌گیری کووید-۱۹، انتظار کاهش قیمت ملک را داشتند.
او ضمن اشاره به محدودیت‌های ناشی از کووید-۱۹ می‌گوید املاک در دسترس برای فروش و نشان دادن به مشتریان، همان‌هایی هستند که پیش از ۲۰ آوریل عرضه شده‌اند. مواردی که پس از ۲۰ آوریل ثبت شده‌اند را نمی‌توان به مشتریان نشان داد، مگر به صورت آنلاین.
نیروانا احسانی
خبرهای صبحگاهی
