امیرحسین عبدلیناصر
تابستان فصل مناسبی برای جابجایی در استان کبک محسوب میشود و هزاران نفر در این مدت به دنبال نقل مکان به خانههای جدیدشان هستند. با این وجود گاهی بعد از اسباب کشی متوجه میشوید که منزل تازه با آنچه تصورش را میکردید متفاوت است.
این اتفاقی است که برای دو هم اتاقی که به تازگی به خانهای در منطقه لَسَل (LaSalle) اسبابکشی کرده بودند افتاد.
آنها مدتی پس از اسبابکشی متوجه وجود سوسکهایی روی دیوار، داخل کابینت و حتی یخچال شدند.
به گفته آنها، ماه پیش، هنگامی که برای بازدید این خانه آمده بودند، متوجه وجود این حشرات نشده بودند. اما وضع کنونی به شکلی است که خوب شب را هم برای آنها دشوار کرده است. سوال مهم این است که آیا آنها میتوانند قرارداد اجاره با صاحبخانه را لغو کنند ؟
صاحب این ساختمان، آقای پیتر ماریانی است و میگوید؛ او ماهی یک بار مجتمع ۱۸ واحدی خود را سم پاشی میکند تا این مشکل را به حداقل برساند.
ماریانی به شبکه خبری CBC گفت؛ این مشکل در اول جولای، روز تعطیلی و از طرفی دیگر روز ملی کانادا اتفاق افتاد ولی با این حال من در همان روز سم پاش را به محل فرستادم و وظیفه خودم را انجام دادم.
اگر مامور اداره نظارت بر اجاره منزل در کبک به او اعلام کند که این دو هم اتاقی میتوانند قرارداد خود را کنسل کنند و مبلغ پرداخت شده را پس بگیرند ، ماریانی با این موضوع مشکلی نخواهد داشت.
حال این سوال پیش میآید؛ اگر واحدی غیر قابل سکونت باشد، مستاجر میتواند قراردادش با صاحبخانه را لغو کند و مبلغ ودیه را پس بگیرد؟
تد رایت (مشاور مسکن) میگوید؛ بله، این امکان وجود دارد.
مستاجران میتوانند علاوه بر لغو کردن قرارداد اجاره، علیه صاحبخانه شکایت کنند. این کار مراحل قانونی مختص به خود را دارد.
اولین قدمی که باید برداشت این است که مستاجر باید صاحبخانه را در جریان اوضاع نامناسب خانه قرار دهد و سپس به اداره مرتبط شهر مونترال تماس بگیرید، چرا که آنها این موضوع را با جدیت پیگیری خواهند کرد. سپس باید مدارکی از جمله؛ فیلم، عکس و شاهدانی که در دادگاه شهادت دهند را جمعآوری کرد.
این مشاور مسکن همچنین پیشنهاد میکند برای سرعت بخشیدن به این فرآیند، نامهای به صاحبخانه ارسال کنید و از او بخواهید برای پاک سازی واحد اقدام کند و اگر او اینکار را انجام ندهد برایش توضیح دهید که به زودی وسایل خود را جمع میکنید و از او شکایت خواهید کرد.
تد رایت میگوید؛ پروسه شکایت از صاحبخانه و باز پس گیری خسارات وارد حدود یک سالی طول خواهد کشید. توصیه او این است که هنگام بازدید از خانه، آن را به دقت بررسی کنند و از دیگر کسانی که در آن آپارتمان یا منطقه زندگی میکنند، مشکلات پنهان آنجا را پرسوجو کنید.
دنیس میرون، سخنگوی سازمان ریگی گفت؛ مستاجرانی که در خانهای با این شرایط و مشکلات، اقامت دارند میتوانند در هر زمانی قرارداد خود را لغو کنند. او باز هم تاکیید میکند، قبل از انجام هر کاری، صاحبخانه را در جریان مشکلات واحد قرار دهید.
اگر صاحبخانه به هر دلیل با لغو قرارداد مخالفت کرد، باید به سازمان ریگی بروید و فرم مربوطه را پر کنید تا پرونده شما به دادگاه فرستاده شود. در این مرحله مستاجر باید مدارک کافی برای نشان دادن وضعیت واحد را ارائه دهد. مستاجر باید قاضی را کاملا متقاعد کند که آپارتمان مورد نظر برای زندگی مناسب نمیباشد.
