تحریریهی «مداد»
وقتی صحبت از ترکهای فونداسیون و دیوارهای زیرزمین میشود، بیشتر مالکان تا شروع بارانهای شدید پاییزی و مشاهده اولین قطرات آب روی کفپوشها صبر میکنند. اما از نگاه مهندسان سازه، این یک اشتباه استراتژیک و پرهزینه است! در دنیای نگهداری از ساختمان، تابستان به عنوان «فصل طلایی» برای رسیدگی به مشکلات پی و ترمیم ترکهای بتن شناخته میشود.
اما چرا روزهای گرم و خشک تابستان بهترین زمان برای این کار هستند؟
۱. خشکی بتن برای تزریق موفقیتآمیز:
امروزه رایجترین و موثرترین روش برای ترمیم ترکهای دیوارهای بتنی، تزریق فشار بالای رزینهای اپوکسی (Epoxy) یا فومهای پلیاورتان (Polyurethane) است. برای اینکه این مواد شیمیایی بتوانند به عمیقترین و ریزترین منافذ بتن نفوذ کرده و پیوندی دائمی و ناگسستنی ایجاد کنند، داخل ترکها باید کاملاً خشک باشد. در فصلهای بارانی و مرطوب، رطوبت محبوس در ترکها مانع از چسبندگی صحیح مواد شده و احتمال شکست فرآیند ترمیم و نشت مجدد آب در آینده را به شدت بالا میبرد.
۲. دمای ایدهآل برای فرآیند گیرش (Curing)
چسبهای اپوکسی و مواد تزریقی برای اینکه سخت شوند و به حداکثر مقاومت ساختاری خود برسند، نیازمند یک واکنش شیمیایی به نام «گیرش» (Curing) هستند. گرما کاتالیزور اصلی این واکنش است. هوای گرم تابستان باعث میشود این مواد به بهترین و سریعترین شکل ممکن خشک و سفت شوند. در مقابل، هوای سرد پاییز یا زمستان میتواند این فرآیند را مختل کرده و باعث کاهش کیفیت و طول عمر چسب تزریقشده شود.
۳. انقباض خاک و نمایان شدن ترکهای پنهان
در طول موجهای گرمای تابستان، خاک اطراف خانه (بهویژه خاکهای رسی) رطوبت خود را از دست داده، منقبض شده و اندکی از دیوارهای خارجی فونداسیون فاصله میگیرد. این اتفاق sff میشود ترکهایی که زیر خاک پنهان بودهاند، نمایان شوند. همچنین اگر ترکی به قدری جدی باشد که نیاز به حفاری و ترمیم از نمای بیرونی (Exterior Waterproofing) داشته باشد، انجام این عملیات در خاکِ خشک و سبکِ تابستان بسیار سریعتر، تمیزتر و ارزانتر از حفاری در گلولای سنگین پاییز یا زمین یخزده زمستان خواهد بود.
=========================
🔺 برای دریافت مشاوره تخصصی جهت خرید، فروش یا سرمایهگذاری در انواع املاک (مسکونی، تجاری و صنعتی) در مونترال بزرگ، با من در تماس باشید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن:
5145571929
خبرهای صبحگاهی
