تحریریهی «مداد»
مالکیت خانهی شخصی در کانادا پس از اتمام فرآیند خرید با هزینه هایی همراه است که آگاهی از آنها برای بودجه بندی و آگاهی خریداران ضروری است.
هزینه های مربوط به انواع بیمه از جمله هزینه های مهم و قابل توجه بعد از خرید خانه به حساب می آید که در زیر ملاحظه میکنید:
◀️ بیمهی “سازمان وام مسکن کانادا ” ( CMHC)
اگر پیش پرداختی کمتر از 20 درصد برای خرید خانه دارید ،میبایست از سازمان دولتی CMHC بیمه بگیرید.
هزینه این بیمه را با توجه به میزان پیش پرداخت خود میتوانید از سایت CMHC محاسبه کنید.
به عنوان مثال یک وام مسکن 600 هزار دلاری با پیش پرداخت 40 هزار دلار حدود 22400 دلار هزینهی بیمه خواهد داشت که به وام مسکن شما اضافه خواهد شد و پرداخت ماهانهی شما را افزایش خواهد داد.
◀️بیمهی حوادث و مسوولیت
برای محافظت از ملک مسکونی خود دربرابر مواردی مانند آتش سوزی، آب گرفتگی، سرقت و… میبایست بیمهی حادثه و مسئولیت مدنی داشته باشید. هزینه این بیمه به مواردی مانند ارزش ملک ، منطقه ، سال ساخت و… بستگی دارد.
توجه داشته باشید که این بیمه از موارد اجباری هنگام انتقال رسمی است.
برای محاسبهی تقریبی این بیمه میتوانید با وارد کردن آدرس و مشخصات ملک از لینک زیر استفاده کنید.
◀️بیمهی عمر، بیماری و ازکارافتادگی
هنگام خرید خانه و دریافت وام مسکن (مورگیج) احتمالا با پیشنهاد بیمهی مورگیج از سوی بانک و یا مؤسسهی مالی پرداخت کننده وام مواجه میشوید که برای محافظت از دارایی و ملک خود در هنگام فوت ناگهانی، بیماری و یا از کارافتادگی میتوانید از آن استفاده کنید.
این نوع پوشش که با عناوین مختلفی مانند
“Home Protector Mortgage Insurance” و یا “Creditor Insurance” از سوی بانکها و “Life & Disability Insurance ” از سوی کمپانیهای بیمهی کانادا ارائه میشود، بدهی شما را در زمان فوت، بیماری و یا از کار افتادگی بیمه میکند.
در صورت فوت ناگهانی بدهی کاملا تسویه میشود و یااگر به دلیل “حادثه ” و یا “بیماری” برای مدتی نیاز به استراحت پزشکی پیدا کنید، ماهیانه وام مسکن شما در طول این مدت از طرف شرکت بیمه پرداخت خواهد شد تا زمانی که مجدد مشغول به کار شوید.
اگر سیگار نمیکشید و از سلامت لازم برخوردارید، انتخاب بهتر و ارزانتری برای این نوع پوشش از سوی مؤسسات بیمهی کانادایی خواهید داشت که موجب کاهش قابلتوجه پرداخت ماهیانهی شما خواهد شد.
برای مشاوره و طراحی بیمهی وام مسکن خود میتوانید با من تماس بگیرید.
امین طاهری
مشاور مالی و بیمه
(کبک -انتاریو)
