تحریریهی «مداد»
ثبت نهایی سند ملک در دفترخانه، شما را به صورت رسمی مالک میکند. اما این ثبت رسمی به این معنا نیست که کلاهبرداران نمیتوانند با جعل هویتتان، خود را مالک همان ملک معرفی کنند!
شکی نیست که دفاتر اسناد رسمی نقشی حیاتی و غیرقابلانکار در امنیت معاملات املاک دارند. وظیفهی اصلی محضر، بررسی دقیق اسناد و زنجیرهی مالکیت در گذشته است تا اطمینان حاصل کند که ملک بدهی قبلی ندارد و فروشنده حق فروش آن را داشته است.
نکتهی مهم اینجاست که قدرت نظارتی و حفاظتی محضر، محدود به لحظهی انجام معامله و اسنادی است که در آن زمان بررسی میکند.
سؤال اصلی اینجاست: آیا محضر میتواند جلوی اتفاقات آینده را بگیرد؟ پاسخ کوتاه «خیر» است!
اگر یک کلاهبردار حرفهای، ماهها یا سالها بعد از خرید خانه، هویت شما را سرقت کند و با مدارک جعلی بسیار دقیق، خود را مالک جا بزند تا خانه را بفروشد یا روی آن وام بگیرد، بررسیهای اولیه محضر کمکی به شما نخواهد کرد. سیستم ثبت اسناد نیز در برابر جعلهای ماهرانه آسیبپذیر است.
اینجا دقیقاً همان نقطهای است که اهمیت حیاتی «بیمهی سند» یا همان «تایتل اینشورنس» (Title Insurance) مشخص میشود.
دقت داشته باشید که این بیمه، مکمل کار محضر است، نه جایگزین آن. درحالیکه محضر سلامت گذشته سند را بررسی میکند، بیمهی سند شما را در برابر تقلبها و جعلهایی که ممکن است در آینده رخ دهد یا در زمان معامله پنهان مانده باشد، محافظت میکند.
اگر خدای نکرده قربانی چنین کلاهبرداری شوید، برای اثبات اینکه «من مالک واقعی هستم»، باید وارد یک فرایند حقوقی طولانی و پرهزینه شوید. بدون بیمه، تمام هزینههای وکیل و دادگاه برعهدهی شماست. اما با داشتن این بیمه، شرکت بیمه تمام هزینههای دفاع حقوقی را پرداخت کرده و برای بازگرداندن حق مالکیت شما اقدام میکند.
امنیت بزرگترین سرمایه زندگیتان را تنها به بررسیهای اداری محدود نکنید؛ با هزینه اندکی که فقط یک بار پرداخت میشود، آرامش خیال دائمی داشته باشید.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید با ما تماس بگیرید:
🔴 محمد تائبی
مشاور رسمی و بروکر بیمهی اموال
514-803-0974
514 866 BIME (2463)
برای مشاهده ویدئوهای بیشتر ما را در اینستاگرام دنبال کنید:
Instagram.com/Mohammadtaebi_insurance
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
خبرهای صبحگاهی
