تحریریهی «مداد»
گزارش جدید انجمن مشاوران املاک کبک نشان میدهد با وجود کاهش چهار درصدی آمار فروش واحدهای کاندو در کلانشهر مونترال نسبت به اکتبر ۲۰۲۴، میانگین قیمت هر کاندو با چهار درصد رشد به ۴۲۹ هزار دلار افزایش یافت.البته رشد قیمت در جزیرهی مونترال ملایمتر بود (دو درصد). به این ترتیب، میانگین قیمت هر کاندوی معاملهشده در اکتبر روی حدود ۴۹۰ هزار دلار قرار گرفت.
بر اساس این گزارش، خانههای ویلایی همچنان پرطرفدارترین گزینه در کلانشهر مونترال بود و در مجموع در اکتبر، ۲۰۶۵ واحد ویلایی معامله شد (رشد هشت درصدی). میانگین قیمت هر ملک ویلایی هم با رشد سالانه هفت درصدی به ۶۳۲ هزار دلار افزایش یافت.
با این وجود، کمبود عرضه همچنان ادامه دارد و با افت یک درصدی عرضه این نوع مسکن روبرو بودیم و شاید کاهش هشت روزه زمان انتظار برای فروش خانههای ویلایی را بتوان به این کمبود عرضه نسبت داد. در ماه گذشته، هر ملک ویلایی حدود ۳۸ روز پس از عرضه، به فروش رسید.
املاک پلکس نیز همچنان با افزایش تقاضا و البته کمبود عرضه روبهروست. در ماه گذشته در مجموع ۴۹۷ ملک پلکس خرید و فروش شد که به معنای افزایش ۲۰ درصدی نسبت به پارسال است. قیمت این نوع ملک نیز با رشد هشت درصدی به ۸۵۰ هزار دلار افزایش یافت. میانگین انتظار برای فروش هم با ۱۸ روز کاهش به ۴۷ روز رسید.
در مجموع، پرونده معاملات مسکن در کلانشهر مونترال در ماه اکتبر با افزایش پنج درصدی نسبت به اکتبر ۲۰۲۴، رشد هفت درصدی عرضه و نیز رشد هفت درصدی میانگین قیمت بسته شد.
به نظر میرسد با کاهش اخیر ۰/۲۵ درصدی نرخ بهره در کانادا و تسهیل هر چند جزئی دریافت وام مسکن، نوامبر امسال نیز با افزایش تقاضا برای خرید خانه در سراسر کانادا، و البته مونترال، روبهرو شویم.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪ تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
