تحریریهی «مداد»
رود سنلوران، بارشهای گسترده و نیز ذوب شدن انبوه برفهای زمستانی از جمله عواملی هستند که گاهی موجب بروز سیل و آبگرفتگی در مناطق مختلف کبک میشوند. در این میان، برخی از مناطق بیشتر در معرض آبگرفتگی هستند.
خوشبختانه نقشهی مناطق سیلخیز کبک میتواند به ما در شناسایی این مناطق کمک کند.
در گذشته، مناطق سیلخیز بیشتر بر اساس دورههای بازگشت طبقهبندی میشدند (مانند صفر تا ۲۰ سال برای خطر بالا و ۲۰ تا ۱۰۰ سال برای خطر پایین). با این حال، سیلهای بزرگ سالهای اخیر موجب شده نیاز به نقشهبرداری مدرنتر و دقیقتر بیشتر احساس شود.
دولت کبک بهطورپیوسته در نقشهی مناطق سیلخیز را بهروزرسانی میکند خود است. در حال حاضر، مناطق مختلف در استان در یکی از چهار دسته زیر از نظر میزان خطر آبگرفتگی قرار میگیرند:
- زرد: خطر کم
- نارنجی: خطر متوسط
- قرمز: خطر بالا
- قرمز تیره: خطر بسیار بالا
در سالهای اخیر تعداد املاکی که در مناطق سیلخیز طبقهبندی شدهاند افزایش یافته است و در برخی مناطق حتا دو برابر شده، زیرا نقشههای جدید سطوح بالاتر آب و عدم قطعیت ناشی از تغییرات اقلیمی را در نظر میگیرند.
گفتنی است هر قدر ریسک آبگرفتگی برای یک ملک بیشتر باشد، ممکن است به همان میزان از ارزش بازار ملک کاسته شود و همچنین، برخی شرکتهای بیمه نیز هزینهی بیشتری را برای بیمهی خانه مطالبه کنند.
برای مشاهده نقشهی مناطق سیلخیز میتوانید به این وبسایت دولت کبک مراجعه کنید.
امیر سام، کارگزار رسمی املاک و مستغلات و مدیرعامل آژانس مسکن Century 21 ImmuPlus
مأموریت ما استاندارد طلایی در املاک و مستغلات کانادا است
جزو «یک درصد مشاوران برتر» در آژانس املاک C21 در کل کانادا
▪ بیش از ۲۱ سال سابقه و برنده جوایز متعدد در خرید و فروش املاک در کانادا
▪ خرید و فروش املاکمسکونی، تجاری و درآمدزا
▪ قصد فروش دارید؟ ما به رایگان خانهی شما را قیمتگذاری میکنیم
مشاورهی رایگان تلفنی: 5147022309
وبسایت: amirsam.ca
آدرس ایمیل: amir.sam@century21.ca
نشانی دفتر با استفاده از نقشهی گوگل
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
