تحریریهی «مداد»
گزارش جدید چشمانداز مسکن بانک تیدی حاکی از آن است که در سهماههی سوم سال ۲۰۲۵، فروش خانهها در سطح ملی بیش از آنچه پیشبینی شده بود، رشد کرده و این بیشتر به خاطر بازگشت تقاضاهای عقبمانده در استانهای بزرگی مثل بریتیشکلمبیا و انتاریو بوده است.
با وجود این، انتظار میرود رشد فروش در سهماههی آخر ۲۰۲۵ و بیشتر سال ۲۰۲۶ کندتر شود تا با نیازهای جمعیتی هماهنگ بماند، و این وضعیت به یک بهبود آرام و معتدل در بازار مسکن منجر خواهد شد که با کمک کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا و تقویت بازار اشتغال پیش میرود.
همچنین، قیمت متوسط مسکن فراتر از انتظارات بالا رفته و پیشبینی میشود در سال ۲۰۲۶ حدود ۵/۴ درصد افزایش یابد، که این امر نشاندهندهی تعادل کلی بازار ملی و توازن بین عرضه و تقاضا است.
در استان کبک، بازار مسکن با وجود شرایط اقتصادی نامساعد و کاهش قدرت خرید، استحکام چشمگیری از خود نشان داده. فروش خانهها تقریبا همان سطح سال ۲۰۲۴ را حفظ کرده و در ماه اوت ۲۰۲۵، حدود ۳۰ درصد بالاتر از میانگین بلندمدت بر اساس سرانهی جمعیت بوده، درحالیکه ثبات بازار کار جلوی افزایش عرضه را گرفته و تعادل عرضه و تقاضا را همچنان فشرده نگه داشته است.
انتظار میرود رشد قیمتها در ماههای آینده قوی بماند، اما در نیمهی دوم ۲۰۲۶ کمرنگتر شود، که دلیل اصلی آن تاثیرپذیری کبک از تنشهای تجاری بین کانادا و آمریکا است که میتواند اشتغال را ضعیف کند؛ با این حال، رشد قیمت پیشبینیشده برای ۲۰۲۶ حدود ۵/۹ درصد است.
بازار مسکن کبک، بر خلاف استانهای ضعیفی مانند بریتیشکلمبیا و انتاریو که با افت قیمت و مازاد عرضه دستوپنجه نرم میکنند، از فروش پایدار و شرایط فشرده سود میبرد.
نسبت به استانهایی مثل ساسکاچوان و منیتوبا که رشد قیمتهای دو رقمی دارند، کبک افزایش متعادلتری را تجربه میکند اما وابستگی کمتری به رونق اشتغال نشان میدهد.
علاوه بر این، در مقایسه با منطقهی آتلانتیک که به دلیل کاهش سرعت رشد جمعیت، قیمتها رو به کندی میروند، کبک با مقاومت اقتصادی قویتر، شانس بیشتری برای حفظ نرخ رشد قیمت بالاتر دارد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪ تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
