تحریریهی «مداد»
مدیریت جریان نقدی یکی از اولویتها در زمینه سرمایهگذاری در املاک است. قوانین اجارهی کبک علاوه بر حمایتهای گوناگون از مستأجران، سازوکارهای گوناگونی نیز برای حفاظت از منافع مالی مالکان در برابر عدمپرداخت و تأخیرهای مکرر اجاره فراهم میکنند.
اگر مستأجران بیش از ۲۱ روز در پرداخت اجاره تأخیر داشته باشند، صاحبخانه میتواند اقدام قانونی انجام دهد. میتوانید درخواست خود را در روز بیستو دوم به دیوان مسکن کبک (TAL) ارائه دهید تا فسخ قرارداد اجاره و اخراج مستأجر را مطالبه کنید. این حق، ابزار قانونی اصلی شماست تا در صورت نقض اساسیترین شرط قرارداد توسط مستأجر، مالکیت ملک را بازپس بگیرید.
اما اگر مستأجر همیشه اجارهبها را پرداخت میکند، ولی همیشه با تأخیر، مثلاً دو هفته پس از موعد، قانون از حقوق صاحبخانه در این موقعیت دفاع میکند. حتا اگر مستأجر در نهایت بدهی را تسویه کند، همچنان میتوانید به دیوان مسکن کبک (TAL) مراجعه کنید و درخواست فسخ قرارداد را بدهید.
برای موفقیت در این امر، باید دو نکتهی کلیدی را اثبات کنید:
۱. پرداختها بهطورمکرر با تأخیر انجام میشود (تکراری بودن)
۲. این تأخیرها برای شما ضرر جدی ایجاد میکند. این ضرر فقط یک ناراحتی ساده نیست؛ میتواند شامل مشکلات در پرداخت اقساط وام مسکن، مدیریت هزینههای نگهداری یا پوشش سایر تعهدات مالی باشد.
کارگزار رسمی املاک و مستغلات و مدیرعامل آژانس مسکن Century 21 ImmuPlus
مأموریت ما استاندارد طلایی در املاک و مستغلات کانادا است
جزء «یک درصد مشاوران برتر» در آژانس املاک C21 در کل کانادا
▪ بیش از ۲۱ سال سابقه و برندهی جوایز متعدد در خرید و فروش املاک در کانادا
▪ خرید و فروش املاکمسکونی، تجاری و درآمدزا
▪ قصد فروش دارید؟ ما به رایگان خانهی شما را قیمتگذاری میکنیم
مشاورهی رایگان تلفنی: 5147022309
وبسایت: amirsam.ca
آدرس ایمیل: amir.sam@century21.ca
نشانی دفتر با استفاده از نقشهی گوگل
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
