تحریریهی «مداد»
گزارش جدید انجمن تخصصی مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان میدهد بازار مسکن کلانشهر مونترال در ماه گذشته با رشد ۱۱ درصدی معاملات روبهرو شد.
بر اساس این گزارش، در ماه سپتامبر ۲۰۲۵ در مجموع ۳،۵۲۰ ملک معامله شد که به معنای افزایش ۱۱ درصدی نسبت به سال قبل است اما در ماه گذشته شاهد ادامه یک تحول مثبت در بازار بودیم و آن هم افزایش قابلتوجه عرضهی مسکن بود. در این ماه ۷،۱۳۵ ملک وارد بازار شد (افزایش ۱۷ درصدی سالانه) که میتواند موتور محرکی برای تعادل بیشتر در بازار باشد.
در میان انواع مسکن، خانههای ویلایی (تکخانوار) بیشترین تعداد معاملات را تجربه کرد. در مجموع ۱،۸۲۴ ملک ویلایی در کلانشهر مونترال معامله شد (رشد ۱۳ درصدی نسبت به سپتامبر۲۰۲۴). میانگین قیمت هر خانهی ویلایی نیز با هفت درصد افزایش به حدود ۶۳۲ دلار رسید.
خانههای پلکس (دو تا پنج واحدی) با بیشترین درصد رشد معاملات همراه بود (۳۲ درصد رشد) و میانگین قیمت این نوع خانه نیز با افزایش شش درصدی همراه بود. با این وجود، تعداد پلکسهای موجود در بازار با افت پنج درصدی نسبت به پارسال به ۲،۲۸۱ مورد کاهش یافت که نشان میدهد در بازار پلکس، رقابت شدیدی برای خرید وجود دارد.
کاندو همچنان کمهزینهترین نوع مسکن در کلانشهر مونترال بود. در ماه گذشته در مجموع ۱،۲۶۶ واحد کاندو خرید و فروش شد (افزایش دو درصدی) و میانگین قیمتش نیز فقط با چهار درصد رشد نسبت به پارسال، به رقم ۴۳۰ هزار دلار افزایش یافت.
در این میان، همچنان شاهد کاهش معنادار زمان انتظار برای فروش ملک بودیم. هر مالک پلکس به صورت میانگین فقط ۴۸ روز در بازار منتظر ماند تا خانهاش به فروش برسد (کاهش ۳۰ روزه نسبت به پارسال)، درحالیکه این بازهی انتظار برای فروشندگان کاندو و خانه ویلایی به ترتیب ۴۸ روز (نه روز کاهش) و ۴۰ روز (۱۲ روز کاهش) بود.
به نظر میرسد با ادامه روند کاهشی نرخ بهره و افزایش ثبات نسبی اقتصادی، در ماههای آینده نیز شاهد افزایش معاملات مسکن باشیم.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪ تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
