تحریریهی «مداد»
درحالیکه در سه ماههی دوم امسال، قیمت کاندوهای نوساز در بسیاری از شهرهای بزرگ کانادا روند نزولی داشت و یا تقریباً بدون تغییر بود، دو شهر بزرگ استان کبک رکورددار بیشترین افزایش این قیمت بودند.
سازمان آمار کانادا هر سه ماه یک بار، شاخص قیمت کاندوی نوساز (NCAPI) را اعلام میکند. این شاخص مهم تغییرات قیمت فروش توسعهدهندگان برای واحدهای کاندوی تازهساز را در مناطق کلانشهری منتخب کانادا مورد ارزیابی قرار میدهد. این شاخص که محاسبه آن از سال ۲۰۱۷ آغاز شد، تغییرات قیمت را هم بهصورت سهماهه نسبت به سهماههی قبل و هم سالبهسال نشان میدهد.
بر اساس گزارش جدید شاخص قیمت کاندوی نوساز، میانگین قیمت هر واحد کاندو نوساز در مونترال، بین ماههای آوریل تا ژوئن، با رشد ۲/۹ درصدی روبرو شد. کبک سیتی نیز جایگاه دوم بیشترین رشد را با افزایش ۲/۸ درصدی به خود اختصاص داد.
ادمنتون (استان آلبرتا) هم شاهد رشد ۲/۴ درصدی قیمت واحدهای کاندو بود. اما قیمتکاندو در دو شهر مهم یعنی تورنتو و اتاوا تغییر محسوسی نداشت.
اما داستان برای دو شهر بزرگ غرب کانادا متفاوت بود. کلگری افت دو درصدی قیمت کاندو نوساز را تجربه کرد و ونکوور که تا همین چند سال پیش به عنوان داغترین بازار املاک کانادا با افزایش چشمگیر قیمتها روبهرو بود، در سه ماهه دوم امسال شاهد کاهش ۲/۴ درصدی قیمت نسبت به سه ماههی اول امسال بود.
بر اساس بخشی دیگر از این گزارش، شاخص ملی قیمت کاندو در پنج سال گذشته نزدیک به ۱۸ درصد افزایش یافته و از ۱۰۸/۳ در سهماهه دوم سال ۲۰۱۹ به ۱۲۷/۲ در سهماهه دوم سال ۲۰۲۵ رسیده است.
با این حال، سرعت این رشد در سالهای اخیر به تدریج کاهش یافته است. افزایش سالانه قیمتها که در اوایل دوران همهگیری گاهی بیش از ۱۰ درصد بود، اکنون کند شده و آخرین افزایش سالبهسال تنها ۰/۶ درصد بوده است.
درحالیکه میانگین کشوری از اواسط سال ۲۰۱۹ تاکنون ۱۸ درصد رشد کرده، برخی شهرها بسیار فراتر از این رقم عمل کردهاند. شاخص مونترال در این دوره ۲۷ درصد افزایش یافت و پس از آن، ویکتوریا و تورنتو به ترتیب با ۲۶ درصد و ۲۴ درصد قرار دارند.
در مقابل، کلگری با افزایشی معتدلتر به میزان ۱۶ درصد روبهرو بوده و کبک سیتی با تنها نه درصد رشد، در جایگاه پایینتری قرار دارد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
