تحریریهی «مداد»
بازار مسکن لوکس کانادا در نیمهی اول سال ۲۰۲۵ شاهد روندهای متفاوتی در شهرهای مختلف بود. در حالی که شهرهای بزرگ با افت محسوس آمار فروش خانههای لوکس روبهرو هستند، مونترال شاهد رشد معاملات در چنین املاکی است.
بر اساس گزارش نیمهسال شرکت سوتبیز اینترنشنال ریلتی کانادا، فروش خانههای بالای یک میلیون دلار در مونترال با افزایش ۲۶ درصدی نسبت به سال گذشته مواجه شد. همچنین، فروش خانههای بالای چهار میلیون دلار در کلانشهر استان کبک نیز ۲۲ درصد رشد کرد و حتا یک معامله بالای ۱۰ میلیون دلار هم به ثبت رسید.
همچنین در کلگری، فروش خانههای بالای یک میلیون دلار سه درصد و خانههای بالای چهار میلیون دلار ۴۳ درصد افزایش یافت.
کارشناسان میگویند تقاضای انباشتهشده در مونترال طی سال گذشته و تمایل بالای خریداران برای سرمایهگذاری در این شهر از عوامل اصلی این رشد بوده است. همچنین بهجابجایی بیناستانی به سمت آلبرتا، بهویژه کلگری، به رونق بازار مسکن لوکس در این منطقه کمک کرده است. این جابجاییها به دلیل فرصتهای اقتصادی و جذابیتهای منطقهای در سالهای اخیر افزایش یافته است.
در بخش کاندوهای لوکس، مونترال تنها منطقهای بود که رشد قابلتوجهی را تجربه کرد. فروش کاندوهای لوکس در بازه قیمتی یک تا دو میلیون دلار در این شهر ۲۴ درصد افزایش یافت.
این در حالی است که در تورنتو، فروش کاندوهای بالای یک میلیون دلار ۲۹ درصد و بالای چهار میلیون دلار ۱۸ درصد کاهش یافت. در ونکوور نیز فروش کاندوهای بالای یک میلیون دلار ۲۴ درصد و بالای چهار میلیون دلار ۲۹ درصد افت داشت. در کلگری، فروش کاندوهای بالای یک میلیون دلار هشت درصد کاهش یافت.
شواهد و آمارها نشان میدهد که ممنوعیت خرید مسکن توسط اتباع خارجی، که از ژانویه ۲۰۲۳ توسط دولت فدرال اجرایی شده و تا ژانویه ۲۰۲۷ تمدید شده است، بر بازار تأثیر گذاشته است.
به نظر میرسد با پایان یافتن این ممنوعیت و ورود دوباره موج خریداران خارجی، یک بار دیگر شاهد افزایش اشتیاق برای خرید املاک لوکس در شهرهای بزرگ کانادا باشیم.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪ تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
