تحریریهی «مداد»
با وجود تردیدهایی که در فضای اقتصادی به دلیل تعرفههای ترامپ و چشمانداز مبهم اقتصادی وجود دارد، بازار مسکن مونترال در ماه می، برای سومین ماه پیاپی، همچنان یک رشد دو رقمی را تجربه کرد.
تعداد کل معاملات مسکن در ماه می با رشد ۱۰ درصدی نسبت به می ۲۰۲۴ همراه بود و در مجموع حدود پنج هزار ملک در این ماه خرید و فروش شد. در این ماه شاهد افزایش ۱۱ درصد املاک عرضهشده به بازار بودیم، ولی کل موجودی بازار صرفا دو درصد رشد کرد.
در میان انواع مسکن، خانههای چندواحده یا همان پلکس بیشترین رشد معاملات را تجربه کرد. در ماه گذشته در مجموع ۵۱۶ ملک پلکس معامله شد (رشد ۱۹ درصدی) و در عین حال، شاهد افت ۱۵ درصدی املاک پلکس موجود در بازار بودیم که نشانهای از وزن سنگینتر فروشندگان در این بازار است.
میانگین قیمت پلکسهای معاملهشده نیز ۸۲۵ هزار دلار بود که به معنای افزایش پنج درصدی سالانه است. زمان انتظار برای فروش هر ملک پلکس نیز با کاهش چشمگیر ۲۴ روزه به فقط ۴۷ روز کاهش یافت که گواه دیگری است بر تقاضای شدید برای این نوع مسکن.
در ماه گذشته، خانههای ویلایی (تکخانوار) نیز با استقبال گسترده مشتریان روبهرو شد و در مجموع بیش از ۲،۶۰۰ ملک ویلایی معامله شد (افزایش ۱۲ درصدی). با این وجود، همچنان عرضه در این بازار محدود است و تعداد املاک ویلایی فقط یک درصد نسبت به می ۲۰۲۴ بیشتر بود.
میانگین قیمت خانههای ویلایی معاملهشده به ۶۲۵،۰۰۰ دلار رسید و بازه انتظار برای فروش هم با کاهش ۱۲ روزه به ۳۴ روز افت کرد.
در مقابل، بازار کاندو با افزایش قابلتوجه عرضه روبرو بود. در ماه می ۱،۸۶۹ واحد کاندو به فروش رسید (رشد پنج درصدی) اما تعداد کاندوهای موجود در بازار نه درصد بیشتر شد. میانگین قیمت کاندوهای معاملهشده با چهار درصد افزایش حدود ۴۲۷،۵۰۰ دلار بود و بازه انتظار فروشندگان نیز با ۱۱ روز کاهش به ۴۰ روز رسید.
به نظر میرسد با توجه به روند ایجاد شده در چند ماه اخیر، در کنار گرمتر شدن هوا که اغلب به معنای حضور جدیتر مشتریان خرید خانه است، احتمالا در ماههای آینده نیز شاهد تداوم نسبی این رونق و حضور بیشتر خریداران در این بازار باشیم.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
خبرهای صبحگاهی
