تحریریه‌ی «مداد»
مارس امسال، ماهی دوگانه برای بازار مسکن بود. از یک سو کاهش نرخ بهره موجب تقویت طرف تقاضا شده و از سوی دیگر، تعرفه‌های ترامپ و سایه جنگ تجاری، تردیدها برای سرمایه‌گذاری و حتی خرید را افزایش داده است. با این وجود، به نظر می‌رسد بر خلاف بسیاری از مناطق کانادا، مونترال تا حدی از این روند مستثنا بود.
بازار املاک کلان‌شهر مونترال در سومین ماه ۲۰۲۵ با افزایش ۱۲ درصدی فروش روبه‌رو شد و روی هم رفته ۴،۹۷۵ ملک به خریداران انتقال یافت.
روند عرضه مسکن که چند ماهی است بهبود یافته، در مارس همچنان ادامه یافت و شاهد افزایش ۱۶ درصدی عرضه‌ی مسکن به بازار بودیم.
در مجموع از ۱۸،۱۱۶ واحد مسکونی موجود در بازار، ۷،۸۵۱ واحد در این ماه وارد بازار شده‌اند.
در میان سه نوع اصلی مسکن، پلکس (دو تا پنج واحده) با بیشترین رشد فروش همراه بود. در ماه گذشته ۴۳۳ ملک از نوع پلکس معامله شد که به معنای رشد چشمگیر ۱۷ درصدی فروش نسبت به سال قبل است. میانگین قیمت این نوع ملک نیز با رشد قابل‌توجه ۱۱ درصدی روبرو شد و به ۸۳۰ هزار دلار افزایش یافت.
پس از پلکس، بیشترین میزان رشد معاملات به کاندو تعلق داشت. در مارس امسال ۱،۹۹۴ واحد کاندو به فروش رسید که ۱۵ درصد بیشتر از آمار سال قبل است. میانگین قیمت هر واحد کاندو هم با ۵ درصد رشد به ۴۲۰ هزار دلار رسید.
اما از نظر تعداد معاملات، خانه‌های ویلایی (تک‌خانوار) پیشتاز بودند و روی هم رفته ۲،۵۴۶ واحد از این نوع مسکن به فروش رسید که به معنای افزایش سالانه هشت درصدی است. میانگین قیمت خانه‌های ویلائی معامله‌شده نیز ۶۱۰ هزار دلار بود که هشت درصد بیشتر از میانگین مارس ۲۰۲۴ است.
اما یک نکته‌ی جالب در گزارش بازار در مارس، کاهش زمان انتظار برای فروش بود. میانگین زمانی انتظار مالک خانه ویلایی با پنج روز کاهش به ۵۶ روز رسید. همچنین این رقم برای کاندو با چهار روز کم‌تر از سال قبل بود و به ۶۱ روز کاهش یافت.
کل خرید‌وفروش مسکن در مارس حدود ۳/۱ میلیارد دلار گردش مالی داشت که رشدی سالانه ۱۷ درصدی را شان می‌دهد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
نیروانا احسانی
