تحریریه‌ی «مداد»
میانگین اجاره‌های درخواستی در سراسر کانادا برای پنجمین ماه متوالی در فوریه کاهش یافت و به ۲۰۸۸ دلار رسید.
گزارش ماهانه منتشر شده پلتفرم رنتالز کانادا نشان می‌دهد میانگین اجاره‌ها در ماه گذشته حدود پنج درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته که بزرگ‌ترین کاهش از آوریل ۲۰۲۱ محسوب می‌شود.
این گزارش می‌گوید با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره در کانادا هنوز ۵/۲ درصد بالاتر از دو سال پیش و ۱۶/۹ درصد بالاتر از سطوح پیش از همه‌گیری است.
یک کارشناس در تحلیل این داده‌ها می‌گوید اجاره‌های درخواستی در حال کاهش است زیرا عرضه از تقاضا پیشی گرفته است. تکمیل آپارتمان‌ها به میزان بی‌سابقه‌ای رسیده و هم‌زمان رشد جمعیت کند شده و اقتصاد با خطرات فزاینده‌ای به دلیل جنگ تجاری با ایالات‌متحده روبه‌رو است.
در این فهرست از بین ۳۶ شهر بزرگ کانادا، مونترال از نظر هزینه‌ی اجاره جایگاه بیست‌ودوم را در اختیار دارد. گتینو در جایگاه پس از مونترال قرار دارد و لاوال و کبک‌سیتی نیز به ترتیب در رتبه‌های ۲۵ و ۲۷ قرار گرفتند.
میانگین اجاره یک واحد تک‌خوابه در مونترال ۱،۷۴۴ دلار بود که رشد ناچیز یک درصدی را نسبت به پارسال نشان می‌دهد. هزینه‌ی اجاره‌ی ماهانه یک واحد دوخوابه نیز به صورت میانگین ۲،۲۲۵ دلار اعلام شد.
ونکوور و برنابی (بریتیش‌کلمبیا) و تورنتو و اوکلند (انتاریو) به ترتیب چهار شهر گران کانادا برای مستأجران هستند.
از فوریه‌ی ۲۰۲۴ تاکنون، میانگین اجاره‌های درخواستی در کانادا ۱۰۵ دلار در ماه کاهش یافته است. این کاهش سالانه بزرگ‌تر از کاهشی است که در دوران همه‌گیری از فوریه‌ی ۲۰۲۰ تا فوریه‌ی ۲۰۲۱ تجربه شد.
در مقایسه، از فوریه‌ی ۲۰۲۳ تا فوریه‌ی ۲۰۲۴، اجاره‌ها در کانادا ۲۰۹ دلار در ماه افزایش یافت. در مجموع، میانگین اجاره‌های درخواستی در کانادا هنوز ۳۰۲ دلار در ماه بالاتر از پنج سال پیش است.
در این گزارش آمده که سریع‌ترین بازار در حال رشد کانادا برای اجاره‌ی آپارتمان در ماه فوریه، کبک‌سیتی با رشد سالانه ۱۲/۳ درصد بود.
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
