تحریریه‌ی «مداد»
انجمن املاک کانادا (CREA) گزارش داد که بازار مسکن کانادا در ژانویه‌ی ۲۰۲۵ شاهد افزایش بی‌سابقه عرضه‌ی مسکن بود، درحالیکه در بسیاری از مناطق کانادا شاهد کاهش قیمت مسکن بودیم، در استان کبک، این تغییرات با افزایش قابل‌توجه قیمت‌ها همراه بود.
بر اساس این گزارش، تعداد واحدهای عرضه‌شده برای فروش در کل کانادا در ژانویه ۱۱ درصد نسبت به دسامبر افزایش یافت که بزرگ‌ترین جهش عرضه فصلی از دهه‌ی ۱۹۸۰ محسوب می‌شود. در همین حال، فروش ۳/۳ درصد کاهش یافت که به گفته‌ی شاون کتکارت، اقتصاددان ارشد این انجمن، به دلیل «ابهامات ناشی از تعرفه‌ها» در هفته آخر ژانویه بود.
در کبک اما، قیمت متوسط خانه‌ها با رشد ۷/۳ درصدی نسبت به سال گذشته همراه بود و این استان را در کنار مناطق مرکزی کانادا و سواحل شرقی، از معدود مناطقی قرار داد که افزایش قیمت را تجربه کردند.
در مقابل، بریتیش‌کلمبیا و انتاریو که گران‌ترین استان‌های کانادا برای خرید مسکن هستند، به ترتیب کاهش ۳/۸ و ۶/۲ درصدی قیمت را در ژانویه ثبت کردند. میانگین قیمت خانه در سطح ملی با افزایش اندک ۱/۱ درصدی به بیش از ۶۷۰ هزار دلار رسید، اما شاخص قیمت این انجمن نشان داد که بازار در یک سال گذشته تقریباً بدون تغییر مانده است. این ثبات تا حدی به افزایش قیمت‌ها در کبک جبران شده است.
موجودی مسکن در سطح ملی به ۴/۲ ماه رسید که بین بازار خریدار و فروشنده قرار دارد. در کبک، این تعادل همراه با تقاضای پایدار، به افزایش قیمت‌ها کمک کرده است. جیمز مابی، رئیس انجمن املاک کانادا، هشدار داد که تهدید جنگ تجاری با آمریکا سایه‌ی سنگینی بر بازار مسکن انداخته، اما کاهش نرخ بهره‌ی بانک کانادا به سه درصد در ۲۹ ژانویه، همراه با قیمت‌های نرم‌تر، می‌تواند فرصتی برای خریداران در کبک فراهم کند.
با این حال، ابهامات اقتصادی ممکن است برخی خریداران را در کبک و سراسر کانادا محتاط نگه دارد، درحالیکه کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند فعالیت بازار در بهار افزایش یابد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
