تحریریه‌ی «مداد»
بر اساس گزارش انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ)، بازار مسکن مونترال سال جدید را با قدرت آغاز کرد و ژانویه با رشد قابل توجهی روبرو شد.
تعداد معاملات مسکن در این ماه با افزایش ۳۶ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به دو هزار و۸۱۲ مورد رسید.
این رشد در تمامی انواع املاک مشهود بود؛ فروش خانه‌های تک‌خانواری ۳۲ درصد، کاندو ۳۸ درصد و ساختمان‌های پلکس (چندواحدی) رقم کم‌سابقه ۵۶ درصد افزایش را نسبت به سال گذشته تجربه کردند.
قیمت‌ها نیز روند صعودی داشتند. بیش‌ترین افزایش قیمت به خانه‌های تک‌خانوار تعلق داشت و میانه قیمت این نوع واحد در معاملات ژانویه با ۱۱ درصد نسبت به پارسال ۵۳۴ هزار دلار رسید.
کاندو و خانه‌های چندواحدی نیز با افزایش هشت درصدی قیمت روبه‌رو بودند. میانه‌ی قیمت این نوع مسکن در معاملات ژانویه به ترتیب به ۳۹۰ هزار و ۷۲۵ هزار دلار ارسید.
با وجود این رونق چشمگیر ژانویه، کمبود برخی از انواع مسکن در مونترال همچنان ادامه داشت. تعداد خانه‌های چندواحدی و تک‌خانواری موجود برای فروش در بازار به ترتیب ۱۶ و هشت درصد کاهش یافت.
البته کاندو روند عکس را طی کرد و موجودی آن در بازار املاک مونترال هشت درصد افزایش را تجربه کرد.
در مجموع، وضعیت عرضه مثبت بود و تعداد املاک جدید عرضه‌شده در این ماه با ۱۸ درصد افزایش به ۶،۲۲۰ واحد رسید.
ارزش کل معاملات در ژانویه به حدود یک میلیارد و ۷۴۳ میلیون میلیارد دلار رسید که افزایش چشمگیر ۴۸ درصدی را نسبت به ژانویه ۲۰۲۴ نشان می‌دهد.
زمان فروش املاک نیز در مجموع کوتاه‌تر شد. میانگین زمان انتظار فروش خانه‌های تک‌خانواری با افزایش یک روزه به ۶۶ روز رسید، در حالی که این زمان برای هر واحد کاندو به صورت متوسط دو روز کاهش داشت و به ۷۵ روز رسید. ساختمان‌های پلکس نیز بهبود قابل‌توجهی را تجربه کردند و زمان فروش آن‌ها ۱۹ روز کاهش یافته و به ۷۹ روز رسید.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
