کارشناسان صنعت ساختمان کانادا هشدار میدهند که جنگ تجاری قریبالوقوع با آمریکا میتواند تأثیر منفی قابلتوجهی بر بازار مسکن این کشور داشته باشد. این هشدار در پی تهدید رئیس جمهور آمریکا به اعمال تعرفهی ۲۵ درصدی بر کالاهای کانادایی از اول فوریهی ۲۰۲۵ مطرح شده است.
بر اساس گزارش انجمن خانهسازان کانادا (CHBA)، سالانه ۳/۵ میلیارد دلار محصولات شیشهای، بیش از سه میلیارد دلار لوازم خانگی بزرگ و دو میلیارد دلار یراقآلات از آمریکا وارد میشود. همچنین واردات فلزات اولیه شامل آهن، فولاد و آلومینیوم از آمریکا در سال ۲۰۲۳ به بیش از ۱۴ میلیارد دلار رسیده است. افزایش تعرفه میتواند سبب بالا رفتن چشمگیر هزینهی مصالح و در نتیجهی هزینهی تمامشده ساخت مسکن شود.
این در حالی است که پیش از تهدیدهای تعرفهای، شرکت مشاوره املاک رویال لوپاژ در چشمانداز سال ۲۰۲۵ خود که در دسامبر ۲۰۲۴ منتشر شد، پیشبینی کرده بود قیمت مسکن در این سال بهطورمتوسط شش درصد افزایش خواهد یافت. همچنین آمار شرکت وام و مسکن کانادا نشان میدهد ساخت مسکن در سال ۲۰۲۴ نسبت به سال قبل دو درصد رشد داشته است.
تحلیلگران میگویند جنگ تجاری میتواند از دو جهت بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. در کوتاهمدت، افزایش هزینه مواد ساختمانی به خریداران منتقل خواهد شد. در بلندمدت نیز تأثیر منفی بر اقتصاد کانادا میتواند به کاهش ساخت و ساز، افزایش بیکاری و کاهش اعتماد مصرفکننده منجر شود.
بانک مرکزی کانادا که در هفته جاری برای ششمین بار متوالی نرخ بهره را کاهش داد، درگیری تجاری با آمریکا را یکی از عوامل اصلی عدم قطعیت در اقتصاد کانادا دانسته است.
برای کاهش تأثیر این تنش تجاری، تأمینکنندگان مواد ساختمانی به دنبال منابع جایگزین هستند. همچنین پیشنهاد شده دولت با اقداماتی مانند حذف مالیات بر ارزش افزوده خانههای نوساز و کاهش مالیاتهای توسعه، افزایش هزینههای ناشی از تعرفهها را جبران کند.
نکتهی قابلتوجه این است که چوب نرم که بخش عمده صادرات آن از کانادا به آمریکاست و در حال حاضر نیز مشمول تعرفه است، میتواند هدف تعرفههای جدید نیز قرار گیرد که این موضوع میتواند عرضه بلندمدت این محصول در کانادا را تحت تأثیر قرار دهد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.