تحریریه‌ی «مداد»
شرکت املاک رویال لوپاژ در جدیدترین پیش‌بینی خود برای سال ۲۰۲۵، از افزایش قابل توجه قیمت مسکن در استان کبک خبر داده است. بر اساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در استان با هفت درصد افزایش به حدود ۶۰۰ هزار دلار خواهد رسید. این پیش‌بینی در حالی مطرح می‌شود که در سال ۲۰۲۴، قیمت مسکن در کل استان با رشد ۸/۶ درصدی همراه بوده است.
در منطقه‌ی کلان‌شهری مونترال، که همچنان گران‌ترین بازار مسکن استان محسوب می‌شود، قیمت میانه‌ی مسکن در پایان سال ۲۰۲۴ به ۶۱۳ هزار و۳۰۰ دلار رسیده است. در این منطقه، قیمت میانه کاندو ۴۷۷ هزار و۵۰۰ دلار و خانه‌های تک‌خانواری به ۶۹۶ هزار و۳۰۰ دلار افزایش یافته که نشان‌دهنده رشد ۱۰/۶ درصدی در مقایسه با سال گذشته است.
بر اساس این گزارش، پیش‌بینی شده قیمت‌ها در مونترال بزرگ تا پایان سال ۲۰۲۵ با ۶/۵ درصد افزایش به ۶۵۳,۱۶۵ دلار برسد.
کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۴ نقش مهمی در رونق بازار مسکن داشته است. بانک مرکزی کانادا طی هفت ماه گذشته پنج بار نرخ بهره را کاهش داده و در مجموع ۱/۷۵ واحد درصد از نرخ پایه کاسته است. آخرین نرخ اعلام شده در ۱۱ دسامبر ۲۰۲۴ برابر با ۳/۲۵ درصد بوده است. این کاهش‌های پی در پی موجب شده تعداد معاملات مسکن در دسامبر ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۲ درصد افزایش یابد.
در سایر شهرهای استان نیز روند صعودی قیمت‌ها ادامه خواهد داشت. شهر کبک با پیش‌بینی رشد ۱۱ درصدی تا پایان ۲۰۲۵، بالاترین نرخ افزایش قیمت را خواهد داشت و قیمت میانه مسکن در این شهر به ۴۴۴ هزار و۶۶۶ دلار خواهد رسید. در این شهر، قیمت میانه کاندو در پایان سال ۲۰۲۴ به ۲۹۳ هزار و,۴۰۰ دلار و خانه‌های تک‌خانوار به ۴۲۸ هزار و ۳۰۰ دلار رسیده است. در شهر شربروک رشد هفت درصدی و در گتینو افزایش شش درصدی پیش‌بینی شده است.
دومینیک سن‌پیر، از مدیران رویال لوپاژ، می‌گوید رقابت شدید بین خریداران در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت و تصمیمات آتی بانک مرکزی کانادا، به‌ویژه در جلسات پایان ژانویه و اواسط مارس، نقش تعیین‌کننده‌ای در روند بازار خواهد داشت.
با توجه به احتمال مساعدتر شدن شرایط تأمین مالی در سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود فعالیت بازار مسکن دست‌کم به اندازه سال ۲۰۲۴ پررونق باشد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
