نیروانا احسانی
دیو استیل، یکی از صاحبان وام مسکن، تصمیم گرفته است تا زمان ممکن تجدید وام خود را به تأخیر بیندازد، به امید این که نرخ بهره کاهش یابد. او می‌گوید: اگر نرخ‌ها کاهش یابد، می‌خواهم بهترین نرخ ممکن را دریافت کنم.
مهلت تجدید وام او ماه اوت است، اما می‌داند که نرخ جدید وام او بیشتر از نرخ فعلی خواهد بود. استیل که معمولاً به وام‌های پنج‌ساله با نرخ ثابت علاقه‌مند است، این بار گزینه‌های کوتاه‌مدت را نیز در نظر دارد.
بر اساس آخرین گزارش شرکت مسکن و وام کانادا (CMHC)، ۱/۲ میلیون وام مسکن امسال باید تجدید شوند.
۸۵ درصد از این وام‌ها در زمانی بسته شده‌اند که نرخ بهره‌ی بانک مرکزی کانادا یک درصد یا کم‌تر بود.
در‌حالی‌که نرخ بهره‌ی کلیدی بانک مرکزی کانادا در ژانویه‌ی سال گذشته ۵ درصد بود، از ژوئن ۲۰۲۴ به ۳/۲۵ درصد کاهش پیدا کرد. بسیاری از کانادایی‌ها امیدوارند که نرخ بهره‌ی پایه باز هم پایین‌تر رود.
از نظر کلینتون ویلکینز، کارگزار وام مسکن مستقر در هلیفکس، توافق‌نامه‌های کوتاه‌مدت بیشتر مورد توجه قرار گرفته‌اند. وام‌های با نرخ متغیر و نرخ ثابت سه‌ساله اکنون بسیار محبوب هستند.
ویلکینز پیش‌بینی کرده نرخ بهره به تدریج کاهش پیدا خواهد کرد و شرایط تجدید وام در مقایسه با سال ۲۰۲۴ خوش‌بینانه‌تر به نظر برسد. بهترین توصیه‌ی وی مشاوره با یک متخصص وام مسکن است.
بانک مرکزی کانادا قرار است نرخ بهره‌ی کلیدی را در پایان ژانویه دوباره بررسی کند. اگرچه پیش‌بینی کاهش بیشتر نرخ بهره دشوار است، اما بسیاری از کانادایی‌ها مانند استیل امیدوارند که این اتفاق بیفتد.
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
تحریریهی «مداد»
